商鋪互換買賣合同協議?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有意以各自擁有的商鋪進行互換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下商鋪互換買賣合同協議：一、互換標的物及服務具體描述（一）甲方商鋪1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.配套設施：包括但不限于上下水管道、供電線路、消防設施、通風系統等均符合國家相關標準且能正常使用。同時，商鋪配備有[列舉其他特殊配套設施，如獨立的倉儲間等]。6.產權情況：甲方擁有該商鋪的完全產權，產權證書編號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方商鋪1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如批發、辦公等]。4.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.配套設施：包括但不限于上下水管道、供電線路、消防設施、通風系統等均符合國家相關標準且能正常使用。同時，商鋪配備有[列舉其他特殊配套設施，如獨立的電梯等]。6.產權情況：乙方擁有該商鋪的完全產權，產權證書編號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行商鋪互換及相關事宜。在互換完成后，對互換所得乙方商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理商鋪互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定各自承擔。在互換前，確保甲方商鋪處于正常可使用狀態，如有需要維修或整改的部分，應在互換前完成或與乙方協商一致解決。承擔互換前甲方商鋪所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行商鋪互換及相關事宜。在互換完成后，對互換所得甲方商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理商鋪互換的相關手續，包括但不限于產權變更登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定各自承擔。在互換前，確保乙方商鋪處于正常可使用狀態，如有需要維修或整改的部分，應在互換前完成或與甲方協商一致解決。承擔互換前乙方商鋪所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。三、互換價格及支付方式（一）互換價格雙方確認本次商鋪互換為等價互換，不涉及金錢支付。（二）支付方式無金錢支付，以雙方各自商鋪的產權變更登記完成視為互換完成。四、商鋪交付及交接（一）交付時間雙方應在本協議生效后[x]個工作日內完成商鋪的交付。（二）交付條件1.雙方應確保各自商鋪已清空，無任何遺留物品或糾紛。2.商鋪的配套設施應能正常運行，符合國家相關標準及本協議約定。（三）交接手續1.雙方應共同對商鋪進行現場查驗，填寫商鋪交接清單，清單應詳細記錄商鋪的現狀、設施設備情況等。2.交接清單經雙方簽字確認后生效，作為雙方完成商鋪交接的依據。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在商鋪交付后[x]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理產權變更登記手續。（二）辦理費用產權變更登記所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（三）協助義務雙方應相互配合，提供辦理產權變更登記所需的一切資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續。如因一方原因導致產權變更登記延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照互換商鋪價值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的相關權益，同時甲方應按照互換商鋪價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪信息存在虛假或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照互換商鋪價值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的相關權益，同時甲方應按照互換商鋪價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照互換商鋪價值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的相關權益，同時乙方應按照互換商鋪價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的商鋪信息存在虛假或欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照互換商鋪價值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的相關權益，同時乙方應按照互換商鋪價值的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效送達地址。任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方的有效送達地址。如一方變更