商鋪中介協議合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________一、引言鑒于甲方有意愿通過中介服務尋找合適的商鋪并進行相關交易，乙方作為專業的商鋪中介機構，具備為甲方提供商鋪中介服務的能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供商鋪中介服務事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。二、標的物或服務具體描述（一）商鋪信息1.位置：[具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]2.面積：[x]平方米3.用途：[商業經營具體用途，如餐飲、零售、辦公等]4.權屬情況：[商鋪所有權人姓名/公司名稱，是否存在抵押、查封等權利受限情況]5.現狀：[描述商鋪目前的裝修情況、是否正在經營、經營業態等]（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下商鋪中介服務：1.根據甲方需求，尋找符合條件的商鋪，并向甲方推薦。2.協助甲方與商鋪所有權人或相關權益人進行溝通、洽談，促成商鋪交易的初步意向。3.協助甲方審查商鋪相關文件，包括但不限于產權證書、租賃合同（如有）、房屋質量檢測報告等，確保交易的合法性和安全性。4.為甲方提供商鋪交易過程中的法律咨詢和建議，協助甲方制定交易策略。5.協助甲方辦理商鋪交易過程中的各項手續，如簽訂買賣合同、辦理產權過戶登記、交付手續等，但甲方應自行承擔辦理手續過程中產生的相關費用及稅費。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供商鋪中介服務。有權對乙方推薦的商鋪進行實地考察、評估，并提出意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定是否與乙方推薦的商鋪所有權人達成交易。2.義務向乙方如實提供個人或公司信息、聯系方式及明確的商鋪需求，包括但不限于預算、面積、位置、用途等，確保信息的真實性和完整性。按照乙方要求，及時提供與商鋪交易相關的證明文件、資料及費用，并積極配合乙方開展中介服務工作。在與乙方推薦的商鋪所有權人洽談交易過程中，遵循誠實信用原則，不得隱瞞或虛報重要信息，不得損害乙方及其他交易方的合法權益。未經乙方書面同意，不得與乙方推薦的商鋪所有權人或其關聯方私下達成交易，否則應按照本協議約定向乙方支付中介服務費。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付中介服務費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費及其他相關費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方配合提供必要的信息和資料，并按照乙方要求支付相關費用。有權根據甲方需求和市場情況，自主尋找、篩選符合條件的商鋪，并向甲方推薦。2.義務按照本協議約定及甲方要求，勤勉盡責地為甲方提供商鋪中介服務，積極尋找符合條件的商鋪，并及時向甲方推薦。對推薦的商鋪進行盡職調查，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性，并向甲方如實披露商鋪的權屬情況、現狀、周邊環境等重要信息。協助甲方與商鋪所有權人或相關權益人進行溝通、洽談，積極促成雙方達成交易意向，并協助甲方辦理交易手續。為甲方保守在中介服務過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在本協議履行過程中，如發現可能影響商鋪交易的重大事項或風險，應及時通知甲方，并提供相應的解決方案和建議。四、中介服務費及支付方式（一）中介服務費標準甲方應按照本協議約定向乙方支付中介服務費，中介服務費為商鋪交易成交價格的[x]%。（二）支付時間及方式1.自甲乙雙方與商鋪所有權人簽訂《商鋪買賣合同》之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費的[x]%。2.自商鋪產權過戶登記手續辦理完畢且甲方實際取得商鋪產權證書之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費。甲方應將中介服務費支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________（三）其他費用除中介服務費外，甲方在商鋪交易過程中產生的其他費用，如產權過戶登記費、契稅、印花稅、評估費、公證費等，均由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的中介服務費及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定，未經乙方書面同意與乙方推薦的商鋪所有權人或其關聯方私下達成交易，甲方應按照本協議約定的中介服務費標準向乙方支付中介服務費，并按照中介服務費的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致甲方未能成功購買到符合條件的商鋪或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的中介服務費，并按照中介服務費的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方在為甲方提供中介服務過程中，故意隱瞞或虛報重要信息，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還甲方已支付的中介服務費，并按照中介服務費的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、合同變更與解除（一）合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權書面通知對方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或變更協議內容。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應按照本協議約定的聯系地址或傳真號碼送達對方。如一方變更聯系地址或傳真號碼，應提前[x]日書面通知對方。2.以書面形式送達的通知、文件、資料等，自送達之日起生效；以傳真形式送達的，發送方應保留傳真發送記錄，傳真記錄視為送達憑證。如采用郵寄方式送達，郵件簽收日期視為送達日期。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章