商鋪甲方違約合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體商鋪地址]的商鋪租賃事宜達成相關約定，為明確雙方權利義務，確保合同的順利履行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、面積以實際交付為準，乙方已對該商鋪的現狀、位置及周邊環境等進行了充分了解，并愿意按照本合同約定承租該商鋪。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪配套設施：甲方應確保該商鋪交付時具備基本的通水、通電、通氣等條件，并提供必要的基礎設施，如消防設施、照明設施等。同時，商鋪內的裝修、設備等應符合國家安全標準及行業規范，能夠滿足乙方正常經營使用的需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回該商鋪，并要求乙方按照本合同約定辦理交接手續。2.義務應按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪符合本合同約定的交付條件。負責對商鋪及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致商鋪及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監督，確保乙方遵守法律法規及本合同約定。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，如因甲方原因導致乙方無法辦理相關證照手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期限內享有該商鋪的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對商鋪及附屬設施設備進行維修、維護等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權按照本合同約定要求甲方返還已支付的租金及押金，并要求甲方賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或其他費用的，應按照本合同約定承擔違約責任。應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如乙方違反本合同約定擅自改變用途或轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。負責對商鋪進行日常的維護和管理，保持商鋪的整潔和完好。如因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備出現損壞或故障的，乙方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。遵守法律法規及本合同約定，合法經營。如因乙方違法經營給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照本合同約定及時將商鋪及附屬設施設備返還給甲方，并辦理交接手續。如乙方逾期返還的，應按照本合同約定承擔違約責任。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平等因素協商確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期限內按照本合同約定履行義務，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將押金無息返還給乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期限屆滿后按照本合同約定及時將商鋪返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行對商鋪及附屬設施設備的維修、維護義務，導致乙方無法正常使用商鋪或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定對商鋪進行日常維護和管理，導致商鋪及附屬設施設備出現損壞或故障，影響甲方正常使用或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如乙方違反法律法規及本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補