園林出售出租合同協(xié)議?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處園林，愿意出售或出租給乙方，乙方有意購(gòu)買或承租該園林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、園林標(biāo)的物具體描述（一）位置與面積該園林位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。其四至范圍為：東至[相鄰地物或邊界描述]，西至[相鄰地物或邊界描述]，南至[相鄰地物或邊界描述]，北至[相鄰地物或邊界描述]。（二）園林現(xiàn)狀園內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱及簡(jiǎn)要描述，如幾間磚混結(jié)構(gòu)房屋、面積大小等]；綠化植被主要有[列舉主要樹種及數(shù)量，如松樹[x]棵、楊樹[x]棵等]；基礎(chǔ)設(shè)施包括[如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等的簡(jiǎn)要說明]。（三）配套設(shè)施1.水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，水源來自[具體水源地]，水質(zhì)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。2.道路系統(tǒng)：園內(nèi)有[具體道路類型及長(zhǎng)度，如水泥路[x]米、砂石路[x]米等]，可滿足車輛和行人通行。3.其他設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如觀景亭、圍欄等，在此詳細(xì)列舉]二、出售/出租條款（一）出售1.甲方同意將上述園林以人民幣[x]元的價(jià)格出售給乙方。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體過戶日期或條件達(dá)成后x日內(nèi)]支付至甲方指定賬戶。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園林產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）出租1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：每年租金為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付當(dāng)年租金。3.租金遞增方式：租賃期間，租金每[x]年遞增[x]%。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取出售款或租金。對(duì)園林享有所有權(quán)或合法處分權(quán)，保證出售或出租行為合法有效。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用園林。2.義務(wù)：保證園林產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定時(shí)間交付園林及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。在出售情況下，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在出租情況下，負(fù)責(zé)對(duì)園林進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕（正常損耗除外），確保乙方能夠安全、正常使用。如實(shí)向乙方告知園林的現(xiàn)狀、使用情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用園林及其配套設(shè)施。在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)園林進(jìn)行合理的裝修和改造。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付出售款或租金。合理使用園林及其配套設(shè)施，不得擅自改變園林用途、結(jié)構(gòu)或損壞園林設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)園林內(nèi)屬于乙方添加的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，租賃期滿后，按照原狀交還甲方（合理?yè)p耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)或使用園林，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定交付園林或相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的園林存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.在租賃期間，若甲方未按照合同約定對(duì)園林進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)；若甲方拒絕履行或拖延履行超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后的[x]日內(nèi)支付給乙方。4.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)園林的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定按時(shí)足額支付出售款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方擅自改變園林用途、結(jié)構(gòu)或損壞園林設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿后交還園林或未按照原狀交還的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；若因乙方未交還或未恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決合同變更或解除事宜。（二）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括：園林現(xiàn)狀照片、相關(guān)產(chǎn)