土地面積協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地面積及相關事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰方或邊界描述]，南至[南邊界相鄰方或邊界描述]，西至[西邊界相鄰方或邊界描述]，北至[北邊界相鄰方或邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。雙方確認，本協議中所提及的土地面積為凈面積，不包括任何公共通道、公共設施用地等分攤面積。二、土地用途該土地用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，乙方應按照相關法律法規的規定，辦理相應的審批手續，并承擔由此產生的一切費用。經審批同意改變土地用途后，乙方應與甲方重新簽訂土地轉讓協議或補充協議，明確雙方的權利義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。對土地的權屬、面積、用途等情況向乙方進行如實告知，保證所提供的信息真實、準確、完整。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權監督乙方對土地的使用情況。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權將該土地轉讓給乙方，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地的權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方進行土地登記、過戶等手續，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，保證乙方接收的土地無任何權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得該土地的使用權。要求甲方按照本協議約定履行協助辦理相關手續的義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照本協議約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用土地而產生的一切稅費及其他費用。接受甲方對土地使用情況的監督檢查，如甲方提出合理的整改意見，乙方應及時予以整改。四、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：乙方應向甲方支付的土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體時間節點1]前，向甲方支付土地轉讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：乙方應在辦理完土地過戶手續后的[x]日內，將剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導致甲方未收到款項，乙方應承擔由此產生的一切責任，并應在甲方通知后的[x]日內重新支付至指定賬戶。五、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付土地，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行書面交接，簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的現狀、交付時間、雙方的簽字等內容。甲方應保證交付的土地符合本協議約定的條件，土地上的建筑物、附著物等應保持交付時的現狀（如有特殊約定除外）。3.交付前的費用承擔：土地交付前，該土地所產生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、物業費、水電費等，由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。六、土地過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照土地轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：土地過戶所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政府的相關規定，由[雙方約定承擔方]承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因土地無法正常使用而產生的經營損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付土地轉讓款或擅自改變土地用途等，乙方應按照本協議的約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，違約方應承擔違約責任，并應賠償對方因此遭受的全部損失。同時，守約方有權解除本協議。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_