商超地下租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[商超具體地址]地下[具體區域]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃區域：甲方將位于[商超名稱]地下[具體層數][具體區域]，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置、邊界及附屬設施以本合同所附的平面圖及相關說明為準。2.用途：乙方租賃該場地的用途為[具體經營項目，如超市、餐飲、娛樂等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。3.附屬設施：甲方應確保租賃場地及其附屬設施（包括但不限于照明系統、通風系統、排水系統、消防設施等）處于正常可使用狀態，并向乙方提供相關設施的詳細清單及使用說明。乙方應合理使用并愛護租賃場地及其附屬設施，如發現設施損壞應及時通知甲方進行維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃場地的使用情況進行監督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃場地。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及其附屬設施，并確保其符合正常使用條件。應負責租賃場地及其附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。應協助乙方辦理與租賃場地經營相關的手續，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用并愛護租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，合法經營。應自行辦理與租賃場地經營相關的證照，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場地及其附屬設施，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。五、物業管理及相關費用1.物業管理：甲方委托[物業管理公司名稱]對商場進行物業管理。乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，并按照規定繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每月[具體日期]前將當月物業管理費支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用租賃場地而產生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時足額繳納。六、裝修及改建1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改建，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，并經甲方書面同意后方可施工。裝修或改建費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改建行為應符合國家法律法規及商場的相關規定，不得影響商場的整體結構和安全。如因乙方裝修或改建造成租賃場地或商場其他部分損壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修及改建部分，除可移動的設備設施外，甲方有權無償收回，乙方不得拆除或破壞。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同可根據不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。4.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供附屬設施，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致租賃場地損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或消除隱患，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效