商鋪合同更改協議范本?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就對原合同的部分條款進行更改事宜達成如下協議：一、更改事項概述（一）更改原因雙方經共同協商，基于[具體原因，如經營策略調整、市場情況變化等]，決定對原合同相關條款進行更改，以更好地適應雙方經營需求，保障雙方合法權益。（二）更改范圍本次更改涉及原合同中的以下條款：1.租金條款：原合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，現調整為每月人民幣[x]元。租金支付方式由[原支付方式]變更為[新支付方式]。2.租賃期限條款：原合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，現延長租賃期限至[新的結束日期]。3.商鋪用途條款：原合同約定商鋪用途為[原用途]，現變更為[新用途]。但乙方應確保新用途符合法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。二、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況本協議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪為[商業/辦公/其他具體類型]用房，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。（二）服務內容在租賃期間，甲方應按照法律法規及本協議約定，為乙方正常使用商鋪提供必要的協助和服務，包括但不限于保障商鋪水、電、氣等能源供應正常，對商鋪的主體結構及公共部分進行定期檢查和維護等。乙方應按照約定合理使用商鋪及相關設施設備，妥善保管并合理維護，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改，整改仍不合格的，有權解除本協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回商鋪的，應按照法律法規規定及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務保證商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或經營資質證明，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限內，按照本協議約定及法律法規規定對商鋪進行維修、養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與商鋪經營相關的審批手續（如營業執照登記、消防驗收等），所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用商鋪及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，保障商鋪正常使用。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對商鋪進行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應事先征得甲方書面同意，且不得影響商鋪主體結構安全和整體外觀。租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復商鋪原狀或對甲方給予合理補償。2.義務按照本協議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。按照法律法規規定及本協議約定合理使用商鋪及相關設施設備，不得擅自改變商鋪用途、結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成商鋪或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，及時將商鋪騰空并交還給甲方，同時清理商鋪內的物品，保持商鋪原狀。四、租金及支付方式（一）租金調整后標準自本協議生效之日起，乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。（二）支付方式變更租金支付方式由原合同約定的[原支付方式]變更為[新支付方式]，具體如下：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、租賃期限延長及相關事宜（一）延長后的租賃期限原合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，現延長至[新的結束日期]。（二）續租條件在租賃期限屆滿前，如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，但不得低于屆時市場同類商鋪的租賃價格水平。六、商鋪用途變更相關事宜（一）新用途的具體要求商鋪用途變更為[新用途]后，乙方應按照相關法律法規及行業規范的要求進行經營活動。乙方應取得與新用途相關的所有必要審批手續和許可證，并確保經營活動符合環保、消防、安全等方面的規定。（二）對商鋪的影響及處理因商鋪用途變更可能涉及到的商鋪裝修改造、設施設備調整等事宜，由乙方負責處理，所需費用由乙方自行承擔。乙方應確保商鋪用途變更后的經營活動不會對商鋪結構安全及周邊環境造成不利影響。如因乙方經營活動導致任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因提前收回商鋪的，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變商鋪用途、結構或損壞設施設備的，應負責修復或賠償，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致商鋪無法正常使用或給甲方造成其他重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔全部賠償責任。3.乙方違反法律法規規定或本協議約定在商鋪內從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因違法違規行為給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償費用等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如本協議的條款與補充協議的條款不一致，以補充協議為準。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系