開發商欺詐合同解除協議?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方在與乙方簽訂房屋買賣合同過程中存在欺詐行為，導致乙方簽訂合同的意思表示不真實，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除雙方簽訂的房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.配套設施及相關服務小區規劃配套有[列舉如幼兒園、停車場、綠化景觀等主要配套設施]。甲方承諾提供的物業服務標準為[具體物業服務標準，如幾級服務標準，包含保潔、安保、維修等服務內容的描述]。二、合同簽訂及欺詐情況說明1.合同簽訂情況雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方開發的上述房屋，房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方按照合同約定向甲方支付了購房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。2.欺詐情況說明甲方在簽訂合同過程中，故意隱瞞了以下重要事實：該房屋所在土地存在[土地抵押/查封等具體情況]；房屋實際規劃用途與向乙方宣傳的用途不一致，實際用途為[真實用途]，而宣傳用途為[虛假宣傳用途]；小區配套設施中的[具體配套設施，如幼兒園]存在建設規劃變更的情況，未來無法按照合同約定投入使用。甲方的上述欺詐行為嚴重影響了乙方簽訂合同的意愿及合同目的的實現，導致乙方在違背真實意思的情況下簽訂了合同。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方配合辦理合同解除的相關手續，包括但不限于提供身份證明、解除合同聲明等文件。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權按照本協議約定收回房屋及相關資料。義務向乙方返還已收取的全部購房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至實際退款之日止的利息。負責辦理合同解除的備案登記手續，確保雙方簽訂的《房屋買賣合同》在相關部門完成解除備案。承擔因自身欺詐行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款利息損失、裝修損失、因購買該房屋而產生的稅費損失、因房屋差價造成的損失等（具體損失賠償金額以雙方協商一致或經評估鑒定后的金額為準）。協助乙方辦理與該房屋相關的其他手續，如房屋產權登記部門的撤銷登記手續等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定返還購房款及支付利息，并賠償因甲方欺詐行為造成的全部損失。在甲方未履行本協議約定義務的情況下，有權拒絕配合辦理相關手續，并通過法律途徑維護自身合法權益。義務配合甲方辦理合同解除的相關手續，提供必要的文件和資料，確保手續順利辦理。在收到甲方返還的購房款及利息、賠償款后，向甲方出具收款憑證。將房屋騰空并返還給甲方，保證房屋結構及附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。向甲方返還與該房屋相關的全部資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋產權證書（如有）、房屋鑰匙等。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方返還購房款、支付利息或賠償損失，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔本協議約定的全部違約責任，同時繼續履行返還購房款、支付利息及賠償損失的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方辦理合同解除及房屋返還等手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔本協議約定的全部違約責任，同時繼續履行配合辦理相關手續的義務。3.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效