商鋪中介傭金合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意通過乙方中介服務尋找合適的商鋪，并達成交易，乙方愿意為甲方提供相關中介服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方提供商鋪中介服務及支付傭金事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪信息甲方委托乙方尋找的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[商業用途詳細說明]。該商鋪目前的經營狀況為[如正在營業的業態等詳細情況]，租賃情況為[是否有租約、租約期限等]。2.中介服務內容乙方負責為甲方提供關于上述商鋪的信息咨詢、帶看、協助談判、促成交易等中介服務。乙方應積極尋找符合甲方需求的商鋪資源，并及時向甲方推薦。在帶看過程中，向甲方詳細介紹商鋪的基本情況、周邊環境、配套設施等信息。協助甲方與商鋪業主或出租方進行談判，爭取有利的交易條件，包括但不限于租金價格、租賃期限、租金遞增方式、押金金額等。負責起草、審核、簽訂相關租賃合同及其他交易文件，確保甲方的合法權益得到保障。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，包括獲取準確、及時的商鋪信息，得到專業的咨詢和建議等。在乙方促成交易后，有權對交易條款進行審查，并決定是否簽訂相關合同。2.義務向乙方如實告知自己的需求和偏好，包括但不限于對商鋪位置、面積、租金預算、經營業態等方面的要求。按照乙方的安排，按時參加商鋪帶看活動，認真了解商鋪情況，并及時反饋意見。在乙方促成交易后，按照本協議約定支付傭金。配合乙方完成相關手續和文件的簽署，提供必要的證明材料和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介傭金。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方配合提供必要的信息和資料。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信地為甲方提供中介服務。投入足夠的時間和精力，積極尋找符合甲方需求的商鋪資源，確保提供的信息真實、準確、完整。帶看商鋪時，應提前與甲方溝通時間和行程安排，確保帶看活動順利進行。帶看過程中，如實介紹商鋪情況，不得隱瞞或夸大重要信息。協助甲方與商鋪業主或出租方進行談判，盡最大努力爭取有利的交易條件。在談判過程中，及時向甲方匯報進展情況，并根據甲方意見調整談判策略。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成交易后，負責協助甲方辦理相關手續，確保交易的順利完成。三、傭金及支付方式1.傭金金額若乙方成功促成甲方與商鋪業主或出租方簽訂租賃合同，甲方應按照租賃合同中約定的首年租金總額的[x]%向乙方支付中介傭金。若因甲方原因導致租賃合同未能簽訂，但乙方已為甲方提供了實質性的中介服務，且甲方已實際使用乙方提供的商鋪信息并從中受益，甲方應按照本協議約定的傭金金額向乙方支付。2.支付時間甲方應在與商鋪業主或出租方簽訂租賃合同后的[x]個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方未能在上述規定時間內支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時支付傭金或故意拖欠傭金，除按照本協議約定支付違約金外，乙方有權采取以下措施：暫停為甲方提供其他中介服務；通過法律途徑追討傭金及違約金，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由甲方承擔。若甲方在乙方促成交易后，未經乙方同意擅自與商鋪業主或出租方變更交易條件或解除租賃合同，導致乙方無法獲得傭金，甲方應按照本協議約定的傭金金額向乙方支付，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行中介服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因錯失合適商鋪而遭受的經濟損失、甲方為調查商鋪情況而支出的合理費用等。若乙方故意隱瞞或提供虛假商鋪信息，誤導甲方做出錯誤決策，乙方應退還已收取的傭金，并按照傭金金額的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與商鋪業主或出租方簽訂租賃合同并支付傭金之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同