土地項(xiàng)目代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地項(xiàng)目開發(fā)需求，乙方具備專業(yè)的土地項(xiàng)目代建能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建土地項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[土地項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[土地詳細(xì)位置]3.土地面積：[x]平方米4.代建內(nèi)容負(fù)責(zé)土地項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑布局、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施規(guī)劃等，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求及相關(guān)規(guī)劃法規(guī)。按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目的施工建設(shè)管理，包括施工單位的招標(biāo)、工程進(jìn)度把控、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)的辦理，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的成本控制與資金管理，編制項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算報(bào)告，合理安排資金使用，確保項(xiàng)目總投資不超過甲方設(shè)定的預(yù)算范圍。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的驗(yàn)收交付工作，組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、成本控制等各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取代建項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。在項(xiàng)目代建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或嚴(yán)重失職，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付代建費(fèi)用。向乙方提供項(xiàng)目代建所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的行政審批手續(xù)。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`、費(fèi)用增加等損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)合作方，但需確保所選合作方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)及甲方要求。在代建項(xiàng)目范圍內(nèi)，有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全面管理和協(xié)調(diào)，但不得擅自改變項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行代建職責(zé)，確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料和文件，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。對項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的各類問題及時(shí)處理和解決，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修工作，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在代建項(xiàng)目范圍內(nèi)，不得將代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工程量增加等除外。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過甲方審核后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工程量增加等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用增加代建費(fèi)用，并按照本合同約定的支付方式支付。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方不承擔(dān)因工期延誤而產(chǎn)生的任何損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成代建工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，并按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方違反本合同約定將代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________