土地置換住房合同協(xié)議?甲方（土地權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（住房提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地權(quán)益，乙方擁有可用于置換的住房資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地置換住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.甲方提供置換的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.該土地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述土地上已有的建筑物類型、面積、使用狀況，以及附屬設(shè)施如道路、水電設(shè)施等情況]。（二）住房情況1.乙方提供置換的住房位于[住房詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。2.住房所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合條件的住房。在土地置換過(guò)程中，對(duì)乙方提供的住房相關(guān)信息享有知情權(quán)。對(duì)置換后土地及地上建筑物的相關(guān)權(quán)益，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，依法享有處置權(quán)。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制土地權(quán)益的情況。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖趩?wèn)題，影響置換及乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，完成土地交付等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的土地。在住房置換過(guò)程中，對(duì)甲方提供的土地相關(guān)信息享有知情權(quán)。對(duì)置換后住房的相關(guān)權(quán)益，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，依法享有處置權(quán)。2.義務(wù)保證所提供住房的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制住房權(quán)益的情況。若因乙方原因?qū)е伦》看嬖趩?wèn)題，影響置換及甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與住房置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，完成住房交付等相關(guān)事宜。三、置換方式及時(shí)間（一）置換方式雙方同意以[土地評(píng)估價(jià)值]與[住房評(píng)估價(jià)值]為基礎(chǔ)，按照[具體置換比例，如1:x]的比例進(jìn)行土地與住房的置換。在置換過(guò)程中，若土地或住房評(píng)估價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整置換比例或采取其他合理的補(bǔ)償方式。（二）置換時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地和住房進(jìn)行評(píng)估，并確定評(píng)估價(jià)值。2.評(píng)估完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果及置換比例，簽訂詳細(xì)的置換清單及補(bǔ)充協(xié)議，明確土地和住房的具體交接事宜。3.在完成上述手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理土地過(guò)戶和住房過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，視為土地和住房置換完成。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）土地過(guò)戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如土地出讓金、契稅、印花稅等]，按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（二）住房過(guò)戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等]，按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（三）其他費(fèi)用在土地置換過(guò)程中，因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H支出情況分擔(dān)。五、交付與驗(yàn)收（一）土地交付1.在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證書、文件資料等，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。（二）住房交付1.在住房過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將住房交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證住房現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或糾紛。2.乙方應(yīng)向甲方提供住房相關(guān)的權(quán)屬證書、文件資料等，并協(xié)助甲方辦理住房交接手續(xù)。（三）驗(yàn)收1.乙方在接收土地后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。2.甲方在接收住房后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)住房存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至住房符合交付條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供住房，每逾期一日，應(yīng)按照住房評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照住房評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得住房權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理住房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。