工程抵款房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因工程建設(shè)等原因，與相關(guān)方達(dá)成以房屋抵付工程款的協(xié)議，現(xiàn)甲方將抵得的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程抵款房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量為準(zhǔn)，面積誤差的處理方式按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等，明確房屋用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、電梯等]。甲方應(yīng)確保交付乙方的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房價(jià)款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）以及甲方因取得該房屋抵款權(quán)益而支付的所有費(fèi)用等一切與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，明確支付方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。剩余房款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方采用[貸款/一次性付款等方式，明確付款方式]支付。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款；若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足，視為乙方違約，按照本協(xié)議違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該工程抵款房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)通知乙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，乙方應(yīng)給予必要的配合。承擔(dān)房屋交付后所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地，即[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），且房屋主體結(jié)構(gòu)及各主要功能部位不存在質(zhì)量問題。提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施具備正常使用條件，門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施完好無損。4.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決，承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失；如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，已支付的款項(xiàng)不予退還。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他第三方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，