四人買房合同協議?甲方（買受人1）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________甲方（買受人2）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________甲方（買受人3）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________甲方（買受人4）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出賣人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.該房屋為[現房/期房]，房屋結構為[框架/磚混等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。3.房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉如電梯、空調、熱水器、抽油煙機等設施設備]。4.房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，具體裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、工藝等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付房屋及相關設施設備。有權對房屋質量、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求乙方整改。在符合法律規定及本協議約定的情況下，享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房屋過戶登記等相關手續，提供必要的文件和資料。按照本協議約定接收房屋，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購房款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準等交付房屋及相關設施設備。保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔相應法律責任。協助甲方辦理房屋過戶登記等相關手續，承擔應由乙方承擔的費用。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，因乙方原因導致房屋損壞的，應負責修復或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方1應支付購房款人民幣[x]元，于本協議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元，剩余購房款人民幣[x]元于[具體付款時間節點1]支付。甲方2應支付購房款人民幣[x]元，于[具體付款時間節點2]支付。甲方3應支付購房款人民幣[x]元，于[具體付款時間節點3]支付。甲方4應支付購房款人民幣[x]元，于[具體付款時間節點4]支付。3.乙方應在收到每筆購房款后[x]日內向甲方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：乙方應于[具體交付日期]前將房屋交付給甲方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本協議約定的裝修標準和設施設備配置要求。向甲方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：乙方應提前通知甲方交付時間和地點。雙方共同對房屋進行驗收，如發現問題應在交付清單中注明，乙方應按照約定及時整改。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，乙方將房屋鑰匙等相關物品交付給甲方。五、房屋過戶登記1.乙方應在房屋交付后[x]日內，協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理過戶登記所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應承擔的費用包括但不限于土地增值稅、營業稅（如有）等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方無故拒絕或拖延接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權將房屋另行處置，甲方已支付的款項不予退還，并應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在辦理房屋過戶登記等手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準、裝修標準或設施設備配置要求，乙方應負責整改直至符合要求，整改期間乙方應承擔甲方因房屋不能正常使用而造成的損失。若乙方逾期整改超過[x]日，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償甲方因此遭受的經濟損失、按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金等。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（買受人1）（簽字或蓋章）：______________________甲方（買受人2）（簽字或蓋章）：______________________甲方（買受人3）（簽字或蓋章）：______________________甲方（買受人4）（簽字或蓋章）：______________________乙方（出賣人）（簽字或蓋章）：______________