土地專項管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定土地資源，并希望通過專業(yè)管理提升土地價值和利用效率；乙方具備專業(yè)的土地管理知識、經驗和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行土地專項管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況甲方委托乙方管理的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[農業(yè)/工業(yè)/商業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[已開發(fā)/未開發(fā)，若已開發(fā)，描述開發(fā)程度及現(xiàn)狀使用情況]。2.管理服務內容土地規(guī)劃與方案制定乙方負責根據(jù)土地現(xiàn)狀及甲方需求，制定詳細的土地規(guī)劃方案，包括但不限于功能分區(qū)、建設布局、配套設施規(guī)劃等，確保土地利用符合相關法律法規(guī)及政策要求，并最大程度提升土地的經濟效益和社會效益。土地開發(fā)與建設管理若涉及土地開發(fā)建設，乙方將負責整個開發(fā)建設過程的管理，包括但不限于項目招投標管理、工程進度監(jiān)督、質量把控、安全管理等，確保開發(fā)建設項目按照規(guī)劃方案順利推進，按時完成并達到預期質量標準。土地運營管理對于已開發(fā)或可投入運營的土地，乙方負責制定運營策略，包括但不限于招商策劃、運營模式設計、租戶管理等，提高土地的運營效率和盈利能力，實現(xiàn)土地資產的保值增值。土地資源維護與保護乙方應負責對土地資源進行日常維護和保護，包括但不限于土地基礎設施的保養(yǎng)、生態(tài)環(huán)境的保護、土地權屬管理等，確保土地資源的可持續(xù)利用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的土地管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解土地管理工作的進展情況及相關信息，乙方應定期向甲方匯報工作進展。在乙方違反本協(xié)議約定或不能履行管理職責時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關資料，包括但不限于土地權屬證書、現(xiàn)狀圖紙、規(guī)劃文件等，并協(xié)助乙方辦理與土地管理相關的手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。配合乙方開展土地管理工作，協(xié)調與土地相關的外部關系，如政府部門、周邊單位和個人等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)土地管理工作需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主開展土地管理工作，但應接受甲方的監(jiān)督。2.義務按照國家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定，認真履行土地專項管理職責，制定科學合理的管理方案并組織實施。定期向甲方匯報土地管理工作進展情況，及時反饋管理過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。妥善保管與土地管理相關的資料和文件，在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求移交相關資料。保守在土地管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和土地相關信息，不得泄露給任何第三方。三、管理費用及支付方式1.管理費用甲方應向乙方支付的管理費用為每年人民幣[x]元。該費用涵蓋乙方提供的土地規(guī)劃、開發(fā)建設管理、運營管理、資源維護等全部服務內容所需成本及乙方的合理利潤。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內支付當年管理費用的[x]%作為預付款；此后，每年[具體支付日期]前支付剩余年度管理費用。乙方應在收到甲方支付款項后的[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停土地管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的管理費用及違約金。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行土地管理職責，導致土地管理工作出現(xiàn)失誤或延誤，乙方應采取措施及時糾正，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費用，同時乙方應按照管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字