合同法抵房協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房屋抵償債務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、抵償房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址信息應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等。例如：[城市名稱][區(qū)縣名稱][街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：[X]平方米，房屋面積以有權(quán)部門出具的產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)，精確到小數(shù)點后兩位。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]，明確房屋的使用性質(zhì)，以便確定其價值及相關(guān)權(quán)益。4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]，此號碼為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的唯一標(biāo)識，應(yīng)與產(chǎn)權(quán)證書上的號碼一致。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，對于裝修部分，可進一步說明裝修的程度、裝修風(fēng)格、裝修材料等情況，以便雙方對房屋價值有更清晰的認(rèn)識。二、抵償債務(wù)情況1.債務(wù)金額：乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，本息合計人民幣[X]元。雙方應(yīng)明確債務(wù)的構(gòu)成，包括借款本金、利息計算方式、起息日、到期日等詳細(xì)信息，確保債務(wù)金額的準(zhǔn)確性。2.債務(wù)形成原因：[具體債務(wù)形成原因，如借款合同、買賣合同等]，說明債務(wù)產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系，以便在后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛中作為參考依據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵償及相關(guān)手續(xù)，確保甲方對抵償房屋的權(quán)益得到有效保障。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。自本協(xié)議生效且完成相關(guān)手續(xù)后，享有抵償房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵償涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記等工作。在取得抵償房屋權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對乙方基于原債務(wù)關(guān)系享有的債權(quán)。有權(quán)要求甲方在辦理房屋抵償及相關(guān)手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對抵償房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得抵償房屋權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋抵償涉及的各項手續(xù)，包括但不限于與甲方簽訂房屋抵償協(xié)議、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的期限為[X]個工作日，自本協(xié)議生效之日起計算，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房屋抵償及相關(guān)手續(xù)期間，妥善保管房屋，不得擅自處置房屋，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。向甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)原有物品、設(shè)施設(shè)備等保持完好狀態(tài)（如有約定），如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將抵償房屋交付給甲方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署房屋交接清單等]，雙方應(yīng)在交付時共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等，作為房屋交付的依據(jù)。2.交付前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等一切費用由乙方承擔(dān)，交付后由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在交付前結(jié)清所有費用，并提供相關(guān)繳費憑證，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備齊全，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給房地產(chǎn)管理部門。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的債務(wù)金額繼續(xù)履行還款義務(wù)，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的債務(wù)金額繼續(xù)履行還款義務(wù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的抵償房屋存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的款項（如有），并按照本協(xié)議約定的債務(wù)金額繼續(xù)履行還款義務(wù)，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金及賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)或維護權(quán)益而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與