土地房租合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地地址]的土地及地上房屋（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意合租該租賃標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物具體描述1.土地：位于[土地地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地用途為[土地用途]。2.房屋：地上房屋建筑面積為[x]平方米，共計[x]層，結構為[房屋結構]，房屋現狀為[房屋現狀描述]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方合租期間應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每年[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵。負責租賃標的物的維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃標的物相關的手續，如水電費繳納、物業管理等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃標的物。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，如遇租賃標的物需要維修、保養，有權要求甲方及時處理。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行裝修改造。如需裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。負責租賃標的物內的水電費、物業管理費等費用的繳納。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃標的物，并保證其完好無損。六、房屋及土地使用規定1.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋及土地使用的相關規定，不得從事違法違規活動。2.乙方應合理使用租賃標的物，不得損壞房屋結構、設備設施等。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期間應保持租賃標的物的整潔衛生，做好防火、防盜、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意將租賃標的物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃標的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充