土地合同改成合作協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就[土地具體位置及范圍詳細描述]的土地相關事宜進行合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作協議：一、合作標的物及服務具體描述1.土地基本情況土地位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[農業用地/工業用地/商業用地等具體用途]。土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等詳細描述，如房屋[x]間、樹木[x]棵等]。2.合作服務內容甲方負責提供上述土地的合法使用權，并確保在合作期間土地無權屬糾紛及其他權利瑕疵。乙方負責對土地進行規劃、開發與經營管理，包括但不限于根據合作目的對土地進行基礎設施建設、項目開發等，以實現土地的增值利用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。有權對乙方的開發經營活動進行監督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方的正常經營管理活動。2.義務保證對合作土地擁有合法、完整的處分權，有權簽訂本合作協議，并確保在合作期間土地權益不受任何第三方的合法主張或干擾。協助乙方辦理與土地相關的各類審批手續，提供必要的證明文件和協助工作，因辦理手續產生的費用按照國家規定及本協議約定承擔。在合作期間，不得擅自將土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，不得干擾乙方對土地的正常使用和開發經營活動。按照本協議約定向乙方提供與土地相關的資料和信息，確保資料和信息的真實性、準確性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協議約定對土地進行自主規劃、開發與經營管理，在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定經營項目、經營方式等。有權使用甲方提供的與土地相關的資料和信息，用于合作項目的開展。有權按照本協議約定獲取扣除成本及應分配給甲方收益后的剩余經營收益。2.義務按照本協議約定的用途和方式對土地進行開發、經營和管理，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。負責合作項目的全部資金投入，承擔項目開發、經營過程中的全部費用，包括但不限于土地開發費用、建設費用、運營費用、稅費等。在合作期間，應依法依規經營，保護土地及周邊環境，不得從事違法違規活動，因乙方原因導致的任何法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。定期向甲方通報合作項目的進展情況，每[具體時間周期，如月度/季度]向甲方提交項目進展報告，包括但不限于項目建設情況、經營情況、財務狀況等。合作期滿或提前終止協議時，按照本協議約定對土地及地上附著物進行處置，并向甲方交還土地及相關資料。三、合作期限1.本合作協議期限為[x]年，自協議生效之日起計算。2.合作期滿前，雙方如有意繼續合作，應在期滿前[x]個月書面通知對方，經協商一致后重新簽訂合作協議。四、收益分配1.收益計算方式合作項目產生的收益按照以下方式計算：[詳細說明收益的計算依據和方法，如扣除各項成本費用（包括但不限于土地租金、開發成本、運營成本、稅費等）后的凈利潤為合作收益]。2.分配比例及方式甲方按照合作收益的[x]%獲取收益，乙方按照合作收益的[x]%獲取收益。收益分配時間為每個會計年度結束后[x]個月內，乙方應在收益分配時間前向甲方提供經審計的財務報表，雙方根據財務報表核算合作收益，并按照約定比例進行分配。乙方應在核算后的[x]個工作日內將甲方應得收益支付至甲方指定賬戶。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、抵押土地或干擾乙方正常經營管理活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照合作收益總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、未按約定投入資金、未按時向甲方通報項目進展或未按約定進行收益分配等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照違約行為造成的損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正或造成的損失巨大，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地及地上附著物，乙方應按照合作收益總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協