商鋪辦公室租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪及辦公室（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該標的物用于商業經營或辦公使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪：位于[具體樓層]的第[具體房號]號商鋪，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪內部為毛坯狀態，包括但不限于墻面、地面、天花板等。商鋪配套設施包括：[列舉配套設施，如消防設施、水電接口等]2.辦公室：位于[具體樓層]的第[具體房號]號辦公室，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。辦公室內部為精裝修狀態，裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]，配備有[列舉辦公設備，如辦公桌椅、文件柜等]。辦公室配套設施包括：[列舉配套設施，如空調系統、網絡接口等]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：商鋪租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。辦公室租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。租金總計為每月人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[列舉支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方收到租金后應出具收款憑證。3.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還標的物并結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證標的物符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵。負責標的物的整體結構安全及主要設施設備的維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和服務。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用標的物。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規活動。如因乙方使用不當造成標的物損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將標的物轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，承擔標的物的物業管理費、水電費、通訊費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還標的物，并保證標的物保持良好的使用狀態，但正常損耗除外。六、維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責標的物的主體結構、屋頂、外墻、給排水系統、供電系統等主要設施設備的維修保養，確保其正常使用。對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責標的物內部裝修及附屬設施設備的日常維修保養，保持其良好的使用狀態。如因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應自行承擔維修費用，并在損壞發生后的[x]個工作日內進行維修。如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。七、裝修與改造1.乙方如需對標的物進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修或改造方案應符合法律法規及物業管理規定，不得影響標的物的整體結構安全和外觀。3.裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將標的物恢復原狀。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供標的物或標的物存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變標的物用途、結構或進行違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。如乙方未經甲方書面同意將標的物轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未按照本合同約定交還標的物或標的物存在損壞未修復的，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并負責修復或賠償。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.如一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。