商鋪自由轉租合同協議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了[原租賃合同具體名稱]，乙方承租了甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。現乙方經甲方同意，將該商鋪轉租給丙方，為明確各方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：該商鋪內現有[列舉現有配套設施，如水電設施、消防設備、空調系統等]等配套設施，乙方應確保在轉租給丙方時，上述設施能正常使用。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本轉租協議期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過乙方與甲方簽訂的原租賃合同剩余期限。若乙方與甲方的原租賃合同提前終止或到期后不再續租，本轉租協議自行終止，丙方應無條件騰空并交還該商鋪。2.租金支付丙方應向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。丙方應在每個租金支付周期開始前[x]天向乙方指定的銀行賬戶支付租金。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如丙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本轉租協議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應承擔因此給乙方造成的損失。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照乙方與甲方簽訂的原租賃合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方及丙方對該商鋪的使用情況，如發現丙方有違反本協議約定或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方督促丙方改正，如乙方未履行督促義務，甲方有權直接采取措施要求丙方改正或解除本轉租協議。在乙方與甲方的原租賃合同期限內，如因甲方原因需提前收回該商鋪，應提前[x]天書面通知乙方和丙方，并按照乙方與甲方簽訂的原租賃合同約定承擔相應的違約責任。2.義務保證該商鋪的產權清晰，不存在任何抵押、查封等權利瑕疵，且在本轉租協議履行期間，不會因甲方原因影響丙方對該商鋪的正常使用。按照乙方與甲方簽訂的原租賃合同約定，履行對該商鋪的維修、保養等義務，確保該商鋪符合正常使用要求。因甲方未履行相關義務導致丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定向丙方收取租金及相關費用。在丙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照乙方與甲方簽訂的原租賃合同約定履行義務，保障丙方對該商鋪的正常使用。在本轉租協議期限內，如因乙方與甲方的原租賃合同提前終止或到期后不再續租，導致本轉租協議無法繼續履行的，乙方不承擔違約責任，但應提前[x]天書面通知丙方，并協助丙方與甲方協商相關事宜。2.義務應確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并已取得甲方同意將該商鋪轉租給丙方的書面證明。向丙方如實告知該商鋪的實際情況，包括但不限于該商鋪的產權狀況、租賃情況、使用限制、配套設施情況等。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。按照乙方與甲方簽訂的原租賃合同約定，按時足額向甲方支付租金及相關費用。因乙方未履行該義務導致甲方采取措施影響丙方對該商鋪的使用的，乙方應承擔違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。在本轉租協議履行期間，負責協調甲方與丙方之間的關系，如因乙方協調不力導致三方發生糾紛的，乙方應承擔相應的責任。（三）丙方權利義務1.權利在本轉租協議約定的期限內，有權合法使用該商鋪及相關配套設施。有權要求乙方按照本協議約定提供必要的協助和服務，保障丙方對該商鋪的正常使用。如因甲方或乙方的原因導致該商鋪無法正常使用或丙方遭受其他損失的，有權要求甲方或乙方承擔賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額向乙方支付租金及相關費用。應按照該商鋪的用途合理使用該商鋪及相關配套設施，不得擅自改變其結構或用途，不得從事違法違規活動。如因丙方原因導致該商鋪損壞或造成其他損失的，丙方應承擔賠償責任。在本轉租協議期滿或提前終止后，應在[x]日內將該商鋪騰空并交還乙方，同時保證該商鋪及配套設施完好無損（正常損耗除外）。如丙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議約定月租金的[x%]向乙方支付占有使用費。遵守乙方與甲方簽訂的原租賃合同中關于該商鋪使用的各項規定，如因丙方違反原租賃合同約定導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。四、押金1.丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在本轉租協議期滿或提前終止，丙方按照協議約定騰空并交還該商鋪且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，乙方應在[x]個工作日內無息退還給丙方。2.若丙方在租賃期間存在違約行為或拖欠租金、水電費等相關費用，乙方有權從押金中扣除相應金額，不足部分丙方應在乙方通知后[x]天內補足。五、費用承擔1.租金及押金：丙方按照本協議約定向乙方支付租金及押金。2.水電費：丙方在租賃期間使用該商鋪產生的水電費，由丙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。3.物業費：該商鋪的物業費由[甲方/乙方/丙方]承擔，具體按照乙方與甲方簽訂的原租賃合同約定執行。如因丙方原因導致物業費增加的，增加部分由丙方承擔。4.其他費用：除上述費用外，丙方在租賃期間因使用該商鋪產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、設施設備維護費等，均由丙方自行承擔。六、維修與保養1.正常維修：在本轉租協議履行期間，該商鋪及其附屬設施設備的正常維修責任按照乙方與甲方簽訂的原租賃合同約定執行。屬于甲方維修范圍的，乙方應及時通知甲方進行維修；屬于丙方使用不當造成損壞的，由丙方負責維修并承擔費用。2.緊急維修：如該商鋪及其附屬設施設備出現緊急故障，影響丙方正常使用的，乙方應及時通知甲方或相關維修部門進行維修，丙方應予以配合。因緊急維修產生的費用，按照實際發生額由責任方承擔。3.丙方自行維修：對于丙方在租賃期間自行增設或改動的設施設備，由丙方負責維修保養，費用由丙方自行承擔。如因丙方自行維修不當導致該商鋪或其他設施設備損壞的，丙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務導致丙方遭受損失的，甲方應按照損失金額向丙方承擔賠償責任。若甲方擅自解除乙方與甲方簽訂的原租賃合同，導致本轉租協議無法繼續履行的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方及丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未履行相關義務導致丙方遭受損失的，乙方應按照損失金額向丙方承擔賠償責任。若乙方擅自解除本轉租協議，應退還丙方剩余租金及押金，并按照本協議租金總額的[x%]向丙方支付違約金，同時賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未按照乙方與甲方簽訂的原租賃合同約定履行義務，導致甲方采取措施影響丙方對該商鋪的使用的，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方違反本協議約定，未按時足額支付租金或其他費用的，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本轉租協議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時丙方應承擔因此給乙方造成的損失。若丙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪或附屬設施設備、從事違法違規活動等，乙方有權解除本轉租協議，并要求丙方立即騰空并交還該商鋪，支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時丙方應承擔因此給乙方造成的損失。若丙方未按照本協議約定的期限騰空并交還該商鋪，應按照本協議約定承擔占有使用費，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、