廢品站租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢品站，乙方有意租賃該廢品站用于廢品回收經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢品站租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廢品站位置：本廢品站位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.場地設施：廢品站內設有[列舉主要設施，如倉庫、加工設備等]，乙方確認在租賃前已對場地及設施的現狀進行了充分了解，并認可其現有狀況。3.經營范圍：乙方租賃該廢品站僅用于合法的廢品回收及相關經營活動，包括但不限于各類廢舊金屬、廢紙、塑料、玻璃等廢品的回收、分類、加工及銷售。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日或之前將廢品站及所有設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還日期]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規經營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。租賃期間，如因政府規劃、征收等原因需要提前收回廢品站，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，甲方不承擔乙方的任何損失，但應退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.義務保證所提供的廢品站及相關設施設備符合安全使用標準，具備合法的租賃手續，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期間，負責對廢品站的整體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與廢品回收經營相關的證照手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用廢品站及相關設施設備進行合法的廢品回收經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用廢品站，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需對廢品站進行改造、裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自改造、裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。負責租賃期間廢品站內的日常管理、安全保衛及環境衛生工作，保證廢品站的正常運營秩序。因乙方管理不善或使用不當造成的安全事故、環境污染等責任由乙方自行承擔。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營廢品回收業務，不得從事任何違法違規行為。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將廢品站及所有設施設備完好無損地交還甲方，并負責清理廢品站內的所有廢品及雜物。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廢品站或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或履行其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付相當于合同剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.乙方在租賃期間擅自改變廢品站用途、轉租給第三方或從事違法違規經營活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一