圖書室房屋改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有圖書室房屋，需要進(jìn)行改造以滿足特定需求，乙方具備相關(guān)的房屋改造專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就圖書室房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.室內(nèi)墻面拆除原有裝飾層，重新粉刷為環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定。2.地面鋪設(shè)強(qiáng)化木地板，要求符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，耐磨性能良好。3.天花板進(jìn)行吊頂處理，采用輕鋼龍骨和石膏板，造型簡約大方。4.對(duì)圖書室的門窗進(jìn)行更換，確保密封性和隔音效果，門窗材質(zhì)及款式由雙方共同確定。5.按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案，對(duì)室內(nèi)布局進(jìn)行調(diào)整，合理劃分閱讀區(qū)、藏書區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域，增設(shè)必要的隔斷和書架。（二）電氣系統(tǒng)改造1.對(duì)圖書室原有的電氣線路進(jìn)行全面檢查，更換老化或損壞的電線、插座和開關(guān)。2.根據(jù)新的布局和功能需求，合理增加照明燈具，確保各區(qū)域光線充足且分布均勻，同時(shí)設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，方便甲方根據(jù)不同場景進(jìn)行調(diào)節(jié)。3.在閱讀區(qū)、辦公區(qū)等位置預(yù)留充足的電源插座，滿足各類電子設(shè)備及燈具的用電需求。（三）給排水系統(tǒng)改造1.檢查并修復(fù)原有的給排水管道，確保無滲漏現(xiàn)象。2.根據(jù)新的布局，合理調(diào)整排水管道走向，確保排水順暢。3.在適當(dāng)位置增設(shè)洗手池、拖把池等衛(wèi)生設(shè)施，并確保給排水管道連接牢固、無堵塞風(fēng)險(xiǎn)。（四）消防系統(tǒng)改造1.按照國家消防相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)圖書室的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.根據(jù)改造后的布局，合理設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及滅火器等消防設(shè)備，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.確保消防通道暢通無阻，不得因改造而影響人員疏散。（五）其他服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，確保施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。2.在改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及其他設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作。有權(quán)對(duì)改造過程中涉及的設(shè)計(jì)方案、材料選用等事項(xiàng)發(fā)表意見并參與決策。2.義務(wù)向乙方提供圖書室房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。在改造過程中，如甲方提出對(duì)設(shè)計(jì)方案或改造內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更而增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，精心組織施工，確保改造工作質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，并提前提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成改造任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在材料和設(shè)備進(jìn)場前，通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并向甲方提交改造工作成果報(bào)告及相關(guān)資料。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的圖書室房屋改造費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造工期（一）開工日期本合同約定的改造工程開工日期為______年______月______日。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本合同約定的改造工程竣工日期為______年______月______日。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案、增加改造內(nèi)容或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供工期延誤的書面報(bào)告。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如墻面平整光滑、地面鋪設(shè)牢固、門窗密封良好、電氣系統(tǒng)安全可靠、給排水系統(tǒng)暢通無阻等。3.乙方應(yīng)提供改造工程所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)與本合同約定一致。（二）驗(yàn)收方式1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員參加。如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余改造費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要額外增加費(fèi)用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將本合同約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給