工程房產受讓合同協議?甲方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意受讓乙方擁有的工程房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工程房產受讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程房產基本情況乙方轉讓給甲方的工程房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。該工程房產為[建筑結構類型]，已完成[具體工程進度，如基礎工程、主體結構施工等]。2.配套設施及附屬物工程房產范圍內的配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、電梯（如有）等，均應保證正常運行且符合相關安全標準。附屬物包括但不限于建筑物內外的裝修裝飾、綠化景觀、停車位（如有）等，均隨工程房產一并轉讓給甲方。3.相關權益與該工程房產相關的權益，包括但不限于該地塊周邊的規劃權益、與周邊居民或單位的相鄰關系權益等，均由甲方在受讓后享有。乙方應確保在轉讓前不存在任何影響甲方受讓權益的糾紛或爭議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式受讓工程房產，并享有該工程房產及相關權益。在受讓后，有權自主決定對工程房產的使用、處分等事宜，但應遵守法律法規及相關規劃要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付受讓款項。承擔受讓過程中涉及的應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。在受讓后，負責對工程房產進行后續管理、維護和使用，承擔由此產生的一切費用和責任，并保證工程房產及相關設施的安全和正常運行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的受讓款項。在轉讓前，有權對工程房產進行正常的管理和使用，但應保證工程房產及相關設施的安全和正常運行，不得損害甲方的利益。2.義務保證對轉讓的工程房產擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向甲方提供相關證明文件。如實向甲方告知工程房產的真實情況，包括但不限于工程進度、質量狀況、配套設施運行情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在本協議簽訂后，負責協助甲方辦理工程房產的過戶登記手續及其他相關手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在轉讓前，負責清理工程房產范圍內的所有債權債務，保證甲方受讓后不會因乙方的原因產生任何糾紛或債務負擔。在工程房產交付前，負責妥善保管工程房產及相關設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。三、受讓款項及支付方式1.受讓款項總額甲方應向乙方支付的工程房產受讓款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照本協議約定履行全部義務后，抵作受讓款項的一部分。首付款：在乙方完成本協議約定的各項義務，且甲方對工程房產進行實地查驗并確認無異議后的[X]日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在工程房產過戶登記手續辦理完畢后的[X]日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方應提供其合法有效的銀行賬戶信息，甲方應按照本協議約定將受讓款項支付至該賬戶。如因乙方提供賬戶信息錯誤或其他原因導致款項支付失敗或延誤，責任由乙方承擔。四、工程房產交付1.交付時間乙方應在收到甲方支付的首付款后的[X]日內，將工程房產交付給甲方。2.交付標準工程房產應按照本協議約定的現狀進行交付，包括但不限于工程質量符合國家及地方相關標準，配套設施正常運行，附屬物完好無損等。乙方應向甲方提供工程房產的相關資料，如工程竣工驗收報告、質量保修書、設施設備清單等。3.交付手續雙方應在工程房產交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括工程房產的基本情況、交付時間、交付標準、雙方的權利義務等內容。五、過戶登記手續1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關房地產管理部門申請辦理工程房產的過戶登記手續。2.辦理費用辦理過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。3.協助義務乙方應積極協助甲方辦理過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付受讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應按照受讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在受讓后違反法律法規及相關規劃要求對工程房產進行使用、處分等行為，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付工程房產，每逾期一日，應按照受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方轉讓的工程房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常受讓或使用該工程房產的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責解決產權糾紛或權利瑕疵問題，如給甲方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部款項及定金，乙方還應按照受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照受讓款項總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。4.通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。如一方未按照本協議約定的聯系方式通知對方相關事項，導致對方未能及時收到通知或產生其他損失的，責任由變更方承擔。5.補充條款本協議未盡