商鋪分拆銷售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪進行分拆銷售，乙方愿意購買其中部分份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置及范圍該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。本次分拆銷售給乙方的部分為該商鋪從[具體方位描述]起，至[具體方位描述]止，面積為[x]平方米（以實際測量為準，測量誤差不超過[x]%）。2.商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、消防等系統(tǒng)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該商鋪享有合法的處分權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等信息。保證所提供的與該商鋪有關(guān)的一切文件、資料真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理與該商鋪分拆銷售相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等（如需），所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方按照合同約定支付款項后，按照約定向乙方交付該商鋪分拆部分的相關(guān)權(quán)益及資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與該商鋪分拆部分相關(guān)的權(quán)益及資料。在支付全部款項并完成相關(guān)手續(xù)后，享有該商鋪分拆部分的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（具體權(quán)利范圍以法律法規(guī)及本合同約定為準）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理與該商鋪分拆銷售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該商鋪分拆部分，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、價款及支付方式1.商鋪分拆部分價款乙方購買該商鋪分拆部分的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在乙方支付全部款項時可沖抵相應(yīng)價款。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該商鋪分拆部分產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)（如需）后的[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的全部款項后的[x]日內(nèi)，將該商鋪分拆部分交付給乙方，并提供相關(guān)權(quán)益及資料。2.交付標準交付時，該商鋪分拆部分應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本合同另有約定外），且配套設(shè)施能夠正常使用。3.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理與該商鋪分拆銷售相關(guān)的手續(xù)（如涉及），如產(chǎn)權(quán)登記變更等。因政策法規(guī)等原因無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該商鋪分拆部分或提供相關(guān)權(quán)益及資料，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪分拆部分存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定使用該商鋪分拆部分，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償全部損失。若乙方未按照本合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律