店面租賃補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《店面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.租賃店面位置：位于[詳細(xì)地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]月。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將店面完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租金每[X]年遞增[X]%。具體遞增金額及支付時間根據(jù)遞增周期相應(yīng)調(diào)整。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對店面的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因店面質(zhì)量問題給乙方造成的損失。甲方應(yīng)按照合同約定提供店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有店面的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞店面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，采取有效措施控制噪音、油煙、污水等污染，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將店面完好交還甲方，不得留存任何物品或?qū)Φ昝孢M(jìn)行破壞。五、店面裝修與改造1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如因裝修改造工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修、改造部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分。六、物業(yè)管理與費用1.店面所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費用以物業(yè)管理公司實際收取為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外產(chǎn)生的費用，如罰款、賠償?shù)龋梢曳匠袚?dān)。七、水電費及其他費用1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納店面使用過程中產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用。水電費等費用的計量表以相關(guān)部門安裝的為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)足額繳納。2.如乙方逾期繳納水電費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、損壞店面及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.合同終止租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就時，本補(bǔ)充協(xié)議及原合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如交還店面、結(jié)算費用、退還押金等。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定提供店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、損壞店面及設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。十、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議及原合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本