開發(fā)商車位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[開發(fā)商公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系[車位所在小區(qū)名稱]車位的合法開發(fā)商及所有者，乙方有意向甲方租賃車位用于停放車輛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下車位出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置甲方出租給乙方的車位位于[小區(qū)具體位置，如XX棟XX單元XX號車位]。該車位為[車位類型，如地下車位、地上車位]，面積為[X]平方米。乙方所租賃車位的具體位置以現(xiàn)場實地標(biāo)識為準(zhǔn)，甲方保證該車位無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，可正常使用。2.配套設(shè)施該車位所在區(qū)域配備有必要的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以確保車輛停放安全及正常使用。甲方負責(zé)保證上述配套設(shè)施在租賃期間處于良好運行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時進行維修。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租，租賃期滿后應(yīng)立即騰退車位。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的車位租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇甲方根據(jù)市場行情及小區(qū)實際情況進行合理調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車位租金。對車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、管理，有權(quán)要求乙方配合甲方的合理管理行為。在租賃期限內(nèi)，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金無息退還乙方。2.義務(wù)保證所出租車位的合法性及安全性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用車位。負責(zé)對車位所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，如遇重大維修，應(yīng)及時組織維修，確保車位使用不受影響。為乙方提供必要的停車管理服務(wù)，如協(xié)助乙方處理車輛停放過程中遇到的問題等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該車位另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用所租賃的車位。對甲方提供的停車管理服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付車位租金。遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，按照指定的位置停放車輛，不得隨意占用其他車位或公共通道。負責(zé)對所停放車輛的安全負責(zé)，自行承擔(dān)車輛在車位停放期間的一切風(fēng)險，包括但不限于車輛損壞、丟失等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車位用途，不得在車位上進行任何形式的改建、擴建或增設(shè)其他設(shè)施。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)及時騰退車位，并保證車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。如因乙方原因造成車位及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回車位，已收取的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方車輛損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租車位或在車位上進行改建、擴建等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回車位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)車位原狀，如無法恢復(fù)或恢復(fù)后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。4.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后及時騰退車位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期騰退費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回車位，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：