2025商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，雙方可另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該商鋪，則應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務應保證商鋪符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件。負責商鋪的維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需轉讓該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期間，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應合理使用商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及其附屬設施。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。五、商鋪維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構及公共部分的維修保養，確保商鋪的安全使用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃商鋪內的設施設備、裝修裝飾等的維修保養。如因乙方未及時維修導致商鋪或設施設備損壞擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.維修通知：雙方應建立維修通知制度。乙方發現商鋪或設施設備需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修；如因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方，并采取相應的應急措施。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地供水供電部門的收費標準，按時支付商鋪使用期間的水電費。水電費由[甲方/乙方]代收代繳，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]日內將水電費支付給甲方。2.其他費用：租賃期間，乙方使用該商鋪所產生的物業費、垃圾清運費、通訊費、有線電視費等其他費用，均由乙方自行承擔。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方可以協商解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償相應損失：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租給他人的；逾期支付租金超過[X]日的；利用商鋪從事違法違規活動的；故意損壞商鋪及其附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失：未按照本合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常經營的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、水電費及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.未經甲方書面同意，乙方擅自改變商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償相應損失。4.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份