商鋪出售服務(wù)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并愿意通過乙方提供的服務(wù)出售該商鋪；乙方具備相關(guān)服務(wù)能力，愿意為甲方提供商鋪出售服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.用途：[商鋪實(shí)際用途，如商業(yè)零售、餐飲等]4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供商鋪出售的全程服務(wù)，包括但不限于：1.市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)當(dāng)?shù)厣啼伿袌?chǎng)行情進(jìn)行分析，為甲方提供合理的定價(jià)建議。2.信息發(fā)布：通過各種合法渠道發(fā)布該商鋪出售信息，吸引潛在購(gòu)買者。3.帶看安排：組織潛在購(gòu)買者實(shí)地查看該商鋪，并協(xié)助甲方解答相關(guān)疑問。4.談判協(xié)調(diào)：代表甲方與潛在購(gòu)買者進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。5.合同起草與審核：根據(jù)談判結(jié)果起草商鋪買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效，維護(hù)甲方權(quán)益。6.交易手續(xù)辦理協(xié)助：協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和支持。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商鋪出售服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。在商鋪出售過程中，有權(quán)自主決定是否接受潛在購(gòu)買者的購(gòu)買條件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、租賃情況等。積極配合乙方的服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、帶看安排等工作。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及乙方與潛在購(gòu)買者達(dá)成的各項(xiàng)協(xié)議，不得擅自變更或解除合同。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，有權(quán)制定合理的商鋪出售方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的商鋪出售服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在購(gòu)買者溝通和談判過程中，如實(shí)傳達(dá)甲方的意見和要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方反饋商鋪出售進(jìn)展情況，遇有重大問題或變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.商鋪買賣合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、商鋪出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素調(diào)整。（二）付款方式1.一次性付款：潛在購(gòu)買者應(yīng)在簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：潛在購(gòu)買者應(yīng)在簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢，支付方式為[具體支付方式，如銀行貸款、轉(zhuǎn)賬等]。若采用銀行貸款方式付款，潛在購(gòu)買者應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因潛在購(gòu)買者自身原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，由潛在購(gòu)買者自行承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款。五、合同的簽訂與履行（一）合同簽訂1.乙方協(xié)助甲方與潛在購(gòu)買者就商鋪出售事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)及時(shí)通知甲方簽訂商鋪買賣合同。2.商鋪買賣合同由乙方根據(jù)雙方談判結(jié)果起草，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方與潛在購(gòu)買者簽訂。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。（二）合同履行1.甲方和潛在購(gòu)買者應(yīng)按照商鋪買賣合同的約定履行各自的義務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督潛在購(gòu)買者履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如潛在購(gòu)買者出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除與潛在購(gòu)買者簽訂的商鋪買賣合同，或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)因自身違約行為給甲方造成的損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。（三）潛在購(gòu)買者違約責(zé)任若潛在購(gòu)買者未按照商鋪買賣合同的約定履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照商鋪買賣合同的約定執(zhí)行。如因潛在購(gòu)買者違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如以電子郵件方式發(fā)送的，郵件發(fā)送成功即為送達(dá)；如以傳真方式發(fā)送的，傳真發(fā)送記錄即為送達(dá)；如以郵寄方式發(fā)送的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩