旗開得勝

1.編制依據.....................................................................4

1.1合同文件...................................................................4

1.2施工圖紙...................................................................4

1.3主要法律、法規.............................................................5

1.4主要嬲呈、規范、標準......................................................7

1.5主要圖集..................................................................13

1.6其它......................................................................15

2.工程概況....................................................................15

2.1總體簡介..................................................................15

2.2建筑設計概況..............................................................16

2.3結構設計概況..............................................................18

2.4電氣工程概況..............................................................21

2.5給排水工程概況...........................................................24

2.6工程水文地質情況.........................................................25

2.7工程特點及難點...........................................................26

2.8主要工程量................................................................30

3.施工部署....................................................................30

3.1工程目標..................................................................30

3.2施工組織..................................................................32

3.3施工部署的原則...........................................................34

3.4施工總體部署.............................................................37

3.5施工總體流程..............................................................39

3.6工程任務劃分.............................................................40

3.7施工進度計劃.............................................................43

3.8主要資源配置計劃.........................................................45

*產、

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3.9專業分包招標進度計劃.....................................................50

3.10組織協調................................................................51

4.施工準備....................................................................55

4.1技術準備..................................................................55

4.2現場準備..................................................................61

5.主要施工方法................................................................75

5.1流水段劃分................................................................75

5.2大型楣成選擇.............................................................83

5.3測量放線..................................................................89

5.4土方開挖與基坑支護工程...................................................99

5.5土方回填.................................................................102

5.6防水工程施工方案及技術措施..............................................104

5.7鋼筋工程.................................................................112

5.8模板工程.................................................................120

5.9混凝土工程..............................................................135

5.10大體積混凝土施工.......................................................139

5.11自密實鋼管混凝土施工...................................................144

5.12勁性結構施工...........................................................147

5.13核心筒剪力墻爬模施工...................................................151

5.14圓柱施工技術...........................................................152

5.15塔樓安全防護技術措施...................................................155

5.16砌筑工程...............................................................158

5.17裝飾裝修施工方法.......................................................161

5.18屋面工程...............................................................176

5.19電氣工程...............................................................180

2

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5.20給排水及采暖工程.......................................................189

5.21季節性施工.............................................................203

5.22鋼結構安裝施工.........................................................208

6.主要施工管理措施..........................................................212

6.1工程質量保證措施........................................................212

6.2施工技術管理措施........................................................229

6.3施工資料管理措施........................................................232

6.4施工測量管理措施........................................................233

6.5施工試驗管理措施........................................................234

6.6計量管理措施............................................................235

6.7安全管理措施............................................................235

6.8材料管理措施............................................................248

6.9消防保衛WS措施.......................................................249

6.10綠色施工及環保（雁棲湖水資源保護）管理措施...........................251

6.11環衛管理措施...........................................................257

6.12機械管理措施...........................................................259

6.13進度計劃保證措施.......................................................260

6.14成品保護措施...........................................................266

6.15技術節約措施...........................................................270

6.16文明施工管理措施.......................................................271

7.施工總平面圖..............................................錯誤！未定義書簽。

8.附圖、表...................................................錯誤！未定義書簽。

.3

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1.編制依據

1.1合同文件

表1-1

合同名稱gE3日期

《北京金雁飯店重建施工總承包合同》

1.2施工圖紙

SU

出圖日

圖紙名稱圖紙編號

期

ZT1-01-ZT1-06.1-01-1-12.2-01-2-37

3-01-3-05.4-01~4-09、5-01-5-142012.0

建筑施工圖

6-01?6-26、7-01-7-05.8-01-8-107

9-01-9-12,10-01-10-04.11-01-11-02

T-01~T-09,0-BA-01~0-BA-07,

0-BE-01-1~0-BE-01-4,0-PL-01-l~0-PL-01-4,

l-MB-01~l-MB-03,l-CW-01~1-CW-05,2012.0

結構施工圖

l-BE-01-1~l-BE-01-4,l-BE-02-l?1-BE-02-2,7

l-BE-03-1~l-BE-01-2,l-PL-01-l~1-PL-01-4,

l-PL-02-1~l-PL-02-2,l-PL-03-l~1-PL-03-2,

4

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l-XT-01-1-XT-04,2-MB-01-2-MB-20,

2-CW-01-2-CW-34,2-BE-01-2-BE-20,

2-PL-01-2-PL-19,2-XT-01-2-XT-14

LT-1-LT-A.B

001?016,101~125?201?220,301-314,

2012.0

電氣施工圖401-411,501~514,601~611,701~712,

7

801-810

M-001~M-007,M-101~M-107,M-201~

M-224

2012.0

暖通施工圖M-301-M-325,M-401-M-442,M-501-

7

M-525

M-601-M-613

Z-01-Z-02,1-01-1-672012.0

給排水施工圖

7

L3主要法律、法規

類別名稱編號

中華人民共和國主席令

《中華人民共和國建筑法》

（1997年第91號）

國家

中華人民共和國主席令

《中華人民共和國合同法》

（2005年第42號）

5

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中華人民共和國主席令

《中華人民共和國環境保護法》

（1989年第22號）

中華人民共和國主席令

《中華人民共和國安全生產法》

（2002年第70號）

中華人民共和國主席令

《中華人民共和國職業病防治法》

（2001年第60號）

中華人民共和國主席令

《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》

（2004年第31號）

中華人民共和國主席令

《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》

（1996年第77號）

中華人民共和國主席令

《中華人民共和國大氣污染防治法》

（2000年第32號）

《建設工程質量管理條例》國務院令第279號

《建設工程安全生產管理條例》國務院令第393號

建筑安全生產監督管理規定建設部令第13號

建設工程施工現場管理規定建設部令第15號

行業建筑裝飾裝修管理規定建設部令第46號

房屋建筑工程質量保修辦法建設部令第80號

建設領域推廣應用新技術管理規定建設部令第109號

工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2009年版

其他

北京市建設工程見證取樣和送檢管理規定（試京建質[2009]289號

6

=讀萬卷書行萬里路

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行）

危險性較大的分部分項工程安全管理辦法建質[2009]87號

L4主要規程、規范、標準

表L4

類別名稱編號

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-200I

《工程測量規范》GB50026-2007

《混凝土強度檢驗評定標準》GB50107/T-2010

《地下工程防水技術規范》GB50108-2008

《混凝土外加劑應用技術規范》GB50119-2003

《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》GB50168-2006

國家《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-2006

《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

《砌體結構施工質量驗收規范》GB50203-2002

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（2011年

GB50204-2002

版）

《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2002

《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

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類別名稱編號

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-200I

《組合鋼模板技術規范》GB50214-2001

《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008

《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》GB50224-2010

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

《自動噴水滅火系統施工驗收規范》GB50261-2005

《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-2008

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

《綜合布線工程驗收規范》GB50312-2007

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2010

國家《建筑工程項目管理規范》GB/T50326-2006

《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2002

《建筑邊坡工程技術規范》GB50330-2002

《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003

《屋面工程技術規范》GB50345-2004

《安全防范工程技術規范》GB50348-2004

《建設項目工程總承包管理規范》GB/T50358-2005

1、

J讀萬卷書行萬里路

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類別名稱編號

《建筑節能工程質量驗收規范》GB50411-2007

《建筑物防雷工程施工質量驗收規范》GB50601-2010

《智能建筑工程施工規范》GB50606-2010

《建筑抗震設計規范》GB50011-2010

《建筑結構荷載規范》GB50009-201I

《混凝土結構設計規范》GB50010-2010

《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2011

《建筑設計防火規范》GB50016-2011

《通用硅酸鹽水泥》GBI75-2007

《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GBI499.2-2007

《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》GB1499.1-2008

《建筑外窗抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-2008

《混凝土結構工程施工規范》GB50666-2011

《鋼結構工程施工規范》GB50755-2012

《高層建筑混凝土結構技術規程》JGJ3-2010

《高層建筑箱型與筏型基礎技術規范》JGJ6-99

行業《建筑變形測量規程》JGJ8-2007

《混凝土泵送施工技術規程》JGJ/T10-2010

《混凝土小型空心砌塊建筑技術規程》JGJ/T14-2004

9

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類別名稱編號

《蒸壓加氣混凝土應用技術規程》JGJ17-84

《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001

《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2003

《施工現場臨時用電安全技術規程》JGJ46-2005

《普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準》JGJ52-2006

《普通混凝土配合比設計規程》JGJ55-2000

《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

《混凝土拌合用水》JGJ63-89

《建筑工程大模板技術規程》JGJ74-2003

《建筑地基處理技術規范》JGJ79-2002

《龍門架及井架物料提升機安全技術規范》JGJ88-2010

《建筑樁基技術規范》JGJ94-2008

《冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程》JGJ95-95

《砌筑砂漿配合比設計規程》JGJ/T98-2010

《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJI10-97

《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003

《建筑工程冬期施工規程》JGJ/T104-2011

《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107-2010

《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-2009

10

1

J，讀萬卷書行萬里路

旗開得勝

類別名稱編號

《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-2000

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2011

《型鋼混凝土組合結構技術規程》JGJ138-2001

《建筑施工模板安全技術規程》JGJ162-2008

《建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ166-2008

《建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術

JGJ196-2010

規程》

《預拌砂漿應用技術規程》JGJ/T212-2010

《鋁合金門窗工程技術規范》JGJ214-2010

《地下防水工程施工技術規程》DBI1/367-2006

DBJ/T01-73-200

《干拌砂漿應用技術規程》

3

DB11/T583-200

《鋼管腳手架、模板支架安全選用技術規程》

8

地方

《公共建筑節能施工質量驗收規程》DBI1/510-2007

DBJ/T01-69-200

《建筑結構長城杯工程質量評審標準》

3

《建筑工程施工技術管理規程》DBJ01-80-2003

《混凝土結構工程施工質量驗收規程》DBJ01-82-2004

11

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旗開得勝

類別名稱編號

《建設工程施工現場安全防護、場容衛生、環境保

DBJ01-83-2003

護及保衛消防標準》

《混凝土界面處理劑應用技術規程》DBI1/T346-2006

《建設工程安全監理規程》DB11/382-2006

《建設工程臨建房屋應用技術標準》DBI1/693-2009

《建設工程施工現場安全資料管理規程》DBI1/383-2006

《預拌混凝土質量管理規程》DB11/385-2006

DB11/T386-200

《建設工程檢測試驗管理規程》

6

《建筑基坑支護技術規程》DBI1/489-2007

《建筑施工測量技術規程》DBI1/T446-2007

DB11/T512-200

《建筑裝飾工程石材應用技術規程》

7

《綠色施工管理規程》DBI1/513-2008

《外墻外保溫施工技術規程（聚苯板增強網聚合物

DBI1/T584-2008

砂漿做法）》

《施工現場塔式起重機檢驗規程》DBI1/611-2008

DB11/T695-200

《建筑工程資料管理規程》

9

12

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旗開得勝

類別名稱編號

DB11/T742-201

《框架填充墻（輕集料砌塊）設計及施工規程》

0

《屋面防水施工技術規程》DBJ01-93-2004

《預防混凝土結構工程堿集料反應規程》DBJ01-95-2005

《廚房、廁浴間防水施工技術規程》DBJ01-105-2006

企業IS09000質量體系程序文件

企業IS014001環保體系程序文件

企業OHSMS18000國家職業安全衛生管理體系

程序文件

企業建筑結構工程施工工藝標準

地基與基礎工程施工工藝標準

Q

建筑裝飾裝修工程施工工藝標準

CJJT-JS02-2004

建筑電氣工程施工工藝標準

建筑給排水暖通空調燃氣工程施工工藝標準

1.5主要圖集

表1-5

類別名稱編號

國家《建筑物抗震構造詳圖》11G329-1

13

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旗開得勝

《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和

11G101-1

構造詳圖》（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）

《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和

11G101-2

構造詳圖》（現澆混凝土板式樓梯）

《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和

11G101-3

構造詳圖》（筏形基礎）

《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和

04G101-4

構造詳圖》（現澆混凝土樓面與屋面板）

《多、高層民用建筑鋼結構節點構造詳圖》01SG519

《多、高層民用建筑鋼結構節點連接》03SG519-1

《框架結構填充小型空心砌塊墻體結構構造》02SG614

《工程做法》08BJ1-1

《樓梯》08BJ7-1

《鋼梯》08BJ7-2

《屋面詳圖》08BJ5-1

華標《框架填充輕集料砌塊》08BJ2-2

《地下工程防水》08BJ6-1

《無障礙設施》10BJ12-1

《建筑外保溫（防火）》10BJ2-11

《室外工程》08BJ9-2

14

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旗開得勝

《外墻保溫》08BJ2-9

05系列建筑標準設計圖集-常用門窗05J4-1

其他

1.6其它

表1-6

類別名稱編號

北京市勘察設計研究院有限公司出具的《巖土工程

12011技219

勘察報告》

22001年《北京市建設工程預算定額》

2.工程概況

2.1總體簡介

表2-1

序

項目內容

號

1工稱北京金雁飯店重建

2工程地址北京市懷柔區雁棲鎮雁水路18號

3建設單位北京金雁飯店

15

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旗開得勝

4設計單位上海華都建筑規劃設計有限公司

勘察單位北京市勘察設計研究院有限公司

5監理單位北京中外建工程管理有限公司

6質量監督單位北京市懷柔區質量監督站

7施工總承包單位北京城建集團有限責任公司

9建筑面積總建筑面積83490.07m2

10付款方式按施工進度付款

11合同承包范圍土建、給排水、電氣、預留預埋等

12合同性質施工總承包

開工日期2012年7月20日

13合同工期749日歷天

竣工日期2014年8月8日

開工日期2012年7月20日

14控制工期710日歷天

竣工日期2014年6月30日

達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》

GB50300-2001合格的標準

15質量目標獲得綠色建筑二星認證及LEED銀級認證。

確保北京市"結構長城杯"獎、"建筑長城杯”獎。

爭創魯班獎。

2.2建筑設計概況

表2-2

16

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旗開得勝

序

項目內容

號

1建筑面積83513.4平方米

2建筑功能酒店、高級會所、會議中心

3防火等級一級

建筑層地下二層（裙房及車庫一層）

4

數層高地上十九層，裙房二層

建筑塔樓91.00m

5

局度裙房11.58m

建筑±0.000m室內地面標高±0.000m相當于絕對標高84.000m

6

高程室內外高差0.45m

地下部分外墻為混凝土結構，墻厚600mm、400mm

墻體非承重的外圍護墻體采用200厚混凝土小型空心

7

工程地上部分砌塊，非承重內隔墻為200、100厚蒸壓輕質加氣

混凝土砌塊。

防水等級地下室為一級；

地下室底板、側墻、頂板均采用自防水鋼筋混凝土，側墻

8防水形式及

防水及主樓筏板抗滲等級應不低于P8,其余為P6。

材料

外防水為SBSII型4+3mm厚改性瀝青防水卷材

9室內防防水形式及1.5厚單組份聚氨酯防水涂膜

17

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旗開得勝

序

項目內容

號

水材料

防水等級屋面防水等級為一級。

屋面

10防水形式及SBS4+3mm厚改性瀝青防水卷材或SBSII型4+4

工程

材料mm厚改性瀝青防水卷材

保溫外墻200厚混凝土砌塊

11

節能內墻加氣混凝土砌塊

混凝土地面、水泥砂漿地面、防護地磚地面、石材

樓地面

樓地面。

內墻面膩子、涂料、面磚、吸聲。

室內

12膩子、防霉防潮涂料、吸引頂棚、礦棉板吊頂、沖

裝修頂棚

孔鋁板吊頂、石膏板吊頂。

水泥踢腳、面磚踢腳、拉絲不銹鋼踢腳、耐磨涂料

踢腳

踢腳。

13外墻裝修石材幕墻、涂料噴涂、玻璃幕墻。

2.3結構設計概況

表2-3

序號項目內容

18

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旗開得勝

序號項目內容

1設計使用年限5