高端租賃托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定高端標的物（以下簡稱"標的物"），并希望委托乙方進行租賃托管服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)租賃托管服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.標的物位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確且唯一，詳細到門牌號、樓層、房間號等具體信息。2.標的物類型：[具體房產(chǎn)類型，如別墅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋格局為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫、花園等附屬設(shè)施的詳細描述]。3.標的物裝修情況：裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式古典、現(xiàn)代簡約等]，裝修標準為[高端、豪華等程度描述]，裝修材料使用[列舉主要裝修材料品牌及規(guī)格]，配備[詳細列舉家電、家具等設(shè)備清單及品牌型號]。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述標的物進行全方位租賃托管服務(wù)，包括但不限于標的物的招租、租賃合同簽訂、租金收取、租賃期間的物業(yè)管理、房屋維護維修、客戶接待等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行受托職責，保障甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)標的物的保值增值。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標的物租賃托管情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況、房屋維護狀況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供書面報告。有權(quán)對乙方的租賃托管工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)認真對待并積極改進。在租賃托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回標的物，并要求乙方按照本協(xié)議約定進行交接。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的標的物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖、裝修情況說明等，并對資料的真實性負責。協(xié)助乙方辦理與標的物租賃托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。不得干涉乙方的正常租賃托管工作，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況對標的物的租賃價格、租賃條件等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)使用甲方提供的標的物相關(guān)資料進行租賃托管工作，但不得泄露給任何第三方。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患或其他問題，有權(quán)采取必要的措施進行處理，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行租賃托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以甲方名義對外簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護甲方的合法權(quán)益。負責標的物的招租工作，通過各種合法渠道尋找合適的租客，對租客的身份、信用等進行嚴格審核，確保租客具備良好的租賃條件。按時收取租金，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。租金收取方式為[詳細說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金收取等]，租金支付周期為[具體周期，如每月、每季度等]。負責租賃期間標的物的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保潔、安全保衛(wèi)等，確保標的物處于良好的使用狀態(tài)。對租賃期間標的物發(fā)生的損壞或故障，及時安排維修，并承擔維修費用，但因甲方或租客故意或重大過失造成的除外。維修工作應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)維修人員進行，確保維修質(zhì)量。定期向甲方提供租賃托管情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于租客信息、租金收取情況、房屋維護狀況、市場動態(tài)等。報告周期為[具體周期，如每月、每季度等]。在租賃托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將標的物及相關(guān)資料完整地交接給甲方。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用乙方按照標的物每月租金收入的[X]%向甲方收取租賃托管服務(wù)費用。租金收入以實際收取的租金為準。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將當月服務(wù)費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。五、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃托管期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.租金標準標的物的月租金標準為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停租賃托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃托管職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費用、因租客違約導(dǎo)致的違約金等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。