開發商拆遷賠償合同協議?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[現居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及相關附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.乙方所有的位于[具體拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。該房屋相關產權證書編號為[房產證編號]。2.房屋附屬設施包括但不限于：室內裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗材質等]。附屬建筑物：[列舉如車庫、儲物間等附屬建筑物的面積、結構等情況]。配套設施：[包括水、電、燃氣、有線電視、網絡等設施的安裝及使用情況]。（二）土地情況乙方房屋所占用的土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[土地使用證編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷賠償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付拆遷安置房屋或提供安置補償方案。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷賠償款及相關費用。有權選擇拆遷安置房屋的戶型、面積等，但需符合甲方提供的安置房源情況及相關規定。在拆遷過渡期間，有權按照本協議約定獲得臨時安置補助費。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及相關附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明、戶籍證明等資料。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷過渡期間，遵守甲方的拆遷工作安排，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、拆遷賠償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據乙方房屋的市場評估價值，經雙方認可的具有資質的評估機構評估，房屋補償款為人民幣[X]元。2.附屬設施補償款：室內裝修補償款為人民幣[X]元（按照評估機構評估結果確定）。附屬建筑物補償款為人民幣[X]元（根據其建筑面積、結構等因素評估確定）。配套設施補償款為人民幣[X]元（包括水、電、燃氣、有線電視、網絡等設施的遷移、安裝費用等）。3.土地補償款：根據乙方房屋所占用土地的性質及市場價值，土地補償款為人民幣[X]元。4.搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積，給予每平方米人民幣[X]元的搬遷補助費，共計人民幣[X]元。5.臨時安置補助費：從乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付拆遷安置房屋之日止，按照乙方房屋建筑面積，給予每月每平方米人民幣[X]元的臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限的，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。上述貨幣補償款總計人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產權調換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[安置房棟號、單元號、房號]作為拆遷安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。2.安置房屋的價格按照以下方式確定：按照本協議簽訂時同地段同類房屋的市場價格，經雙方認可的具有資質的評估機構評估，確定安置房屋的單價為每平方米人民幣[X]元。乙方應向甲方支付的房屋差價為：（安置房屋總價乙方應得的拆遷補償款）。如安置房屋總價低于乙方應得的拆遷補償款，甲方應將差額部分以貨幣形式支付給乙方。3.產權調換的房屋交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將符合國家質量標準的安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行賠償，同時甲方應按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。4.辦理產權登記手續：甲方負責在安置房屋交付后[X]個工作日內，協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。四、拆遷過渡及安置（一）拆遷過渡1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋后[X]日內完成房屋拆除工作。2.從乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付拆遷安置房屋之日止，為拆遷過渡期間。在拆遷過渡期間，乙方自行解決居住問題。（二）安置1.如乙方選擇貨幣補償方式，甲方支付貨幣補償款后，雙方拆遷安置關系即告終止。2.如乙方選擇產權調換方式，甲方應按照本協議約定的時間和條件，將安置房屋交付給乙方。乙方應在安置房屋交付后[X]日內，辦理房屋交接手續。在辦理房屋交接手續時，乙方應按照本協議約定支付房屋差價（如有）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷賠償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付已逾期的違約金，同時甲方應按照本協議約定的貨幣補償方式進行賠償，支付乙方應得的全部拆遷賠償款及相關費用。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付拆遷安置房屋的，每逾期一日，應按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付已逾期的違約金，同時甲方應按照本協議約定的貨幣補償方式進行賠償，支付乙方應得的全部拆遷賠償款及相關費用。3.如甲方在拆遷過程中違反相關法律法規規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付已逾期的違約金，同時乙方應承擔甲方因拆遷工作延誤而遭受的全部損失。2.如乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在拆遷過渡期間擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方應得的拆遷賠償款中扣除相應費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行