開發商拆除合同協議?甲方（委托方）：名稱：[開發商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[拆除公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方有拆除相關建筑物及設施的需求，乙方具備專業的拆除服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行拆除工作事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方位于[具體地點]的[建筑物名稱及詳細地址]，包括但不限于建筑物主體結構、附屬設施、內部裝修等。具體拆除內容以雙方現場確認并簽字的《拆除范圍確認清單》為準。2.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運輸至甲方指定的合法處置地點，不得隨意堆放。拆除過程中如涉及到地下管線等設施，乙方應采取必要的保護措施，避免造成損壞。如因乙方原因導致地下管線等設施損壞，乙方應承擔相應的修復及賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定及相關標準進行拆除作業，并對乙方的工作進行監督檢查。有權知悉拆除工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進度。2.義務向乙方提供拆除范圍內的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、施工記錄等，以便乙方了解拆除工作的具體情況。協助乙方辦理拆除工作所需的相關審批手續，并提供必要的協助和支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除現場為乙方提供必要的工作條件，如臨時水電接入等，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除作業過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆除施工方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案進行施工。施工方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施、應急預案等內容。組織專業的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，制定安全防護措施，設置明顯的警示標志，確保拆除工作安全進行，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失等賠償責任。按照環保要求進行拆除作業，采取有效的降塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。拆除過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等應按照環保部門的要求進行處理，不得隨意排放。負責拆除過程中的安全管理工作，定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。對拆除現場的安全設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。在拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將建筑垃圾運輸至甲方指定的處置地點，并負責辦理相關的運輸手續。清理后的場地應達到甲方要求的整潔標準。配合甲方及相關部門的監督檢查工作，按照要求提供相關資料和信息。對拆除過程中知悉的甲方商業秘密及其他機密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用本合同拆除費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定拆除工作所需的全部費用，包括但不限于拆除工程費、運輸費、清理費、安全措施費、環保費、稅費等，在合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工作的[階段性工作比例]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作全部完成，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同拆除工作預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時與甲方協商，確定新的工期，并簽訂補充協議。因甲方原因造成的工期延誤，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付乙方因工期延誤而增加的費用等。3.如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約天數上限]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照拆除費用的[解除合同違約比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數上限]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求、工期等履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，使拆除工作達到合同要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[通用違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。