專賣店出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[專賣店具體地址]的專賣店（以下簡稱"該專賣店"），乙方有意承租該專賣店用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.專賣店位置：該專賣店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以實際交付為準。2.店鋪現狀：甲方應確保該專賣店交付時具備基本的通水、通電、通路條件，墻面、地面、天花板等處于完好狀態，門窗能夠正常開關。店內現有[列舉店內現有設施設備，如展示架、貨柜等]。3.經營范圍限制：乙方承諾在租賃期間，僅在本合同約定的經營范圍內使用該專賣店，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍。經營范圍為[明確乙方經營的具體業務范圍]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該專賣店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該專賣店，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第三年及以后租金的遞增方式及幅度，雙方屆時根據市場行情另行協商確定，但遞增幅度不超過上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期間及金額。甲方應在支票提示付款期限內到銀行辦理收款手續。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該專賣店的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該專賣店無法繼續使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應按照本合同約定的時間和標準將該專賣店交付給乙方使用。甲方應負責該專賣店的主體結構安全，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因導致該專賣店出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該專賣店租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應保證該專賣店不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，否則給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該專賣店，進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對該專賣店進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修及添加的附屬設施設備等無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。乙方有權要求甲方在合理期限內對該專賣店進行維修，以保證乙方的正常使用。如甲方未履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用該專賣店及店內設施設備，不得擅自改變該專賣店的結構或用途，不得損壞店內設施設備。如因乙方原因造成該專賣店或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該專賣店內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應承擔該專賣店在租賃期間的水電費、物業費、取暖費、通訊費等所有費用。乙方應按時繳納上述費用，否則甲方有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該專賣店，并保證該專賣店及店內設施設備完好無損。乙方應負責清理該專賣店內的物品，恢復原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對該專賣店進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修設計圖、施工計劃、安全保障措施等內容。2.乙方的裝修改造工程應符合國家相關法律法規及建筑安全規范的要求，不得影響該專賣店的主體結構安全。施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該專賣店的裝修及添加的附屬設施設備等無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。如乙方擅自拆除或破壞，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責該專賣店主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致該專賣店出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方負責該專賣店內設施設備的日常維修保養，如因乙方使用不當或人為原因導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于該專賣店內出現的一般性故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營或造成損失的，甲方應承擔相應責任。2.保養要求：乙方應定期對該專賣店內的設施設備進行清潔、檢查和保養，確保其處于良好的運行狀態。乙方應按照相關規定和要求，對該專賣店內的消防設施設備進行維護和管理，確保其正常使用，符合消防安全標準。如因乙方未履行消防設施設備維護管理義務導致的消防安全事故，由乙方承擔全部責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該專賣店交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或對乙方使用該專賣店設置不合理限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該專賣店，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應補交租金及押金，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自改變該專賣店的結構或用途，或損壞店內設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從租金或押金中扣除相應金額。若乙方在該專賣店內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即搬離該專賣店，已支付的租金及押金不予退還，并承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還該專賣店，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還給甲方造成的其他損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效