工程維修合同協議書模板?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有工程維修需求，乙方具備相關工程維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修項目及范圍1.建筑物主體結構維修對甲方所有的[建筑物名稱]的屋頂進行防水維修，包括鏟除原有老化防水層、重新鋪設防水卷材等，維修面積共計[X]平方米。對建筑物外墻出現裂縫的部位進行修補，采用水泥砂漿進行勾縫處理，并對外墻表面進行防水處理，面積約為[X]平方米。對建筑物內部的承重墻、梁、柱等主體結構進行檢查，對發現的輕微損傷部位進行修復加固，確保結構安全。2.室內水電維修對室內所有老化、損壞的水管進行更換，包括但不限于廚房、衛生間、陽臺等區域，更換水管的材質為[具體材質]，長度共計[X]米。對室內電路進行全面檢查，更換老化、破損的電線，維修或更換損壞的插座、開關等電氣設備，確保用電安全。對衛生間、廚房等容易發生漏水的區域進行防水檢測和維修，如有滲漏，采取相應的堵漏措施，保證不再出現滲漏現象。3.門窗維修與更換對部分損壞的門窗進行維修，包括更換損壞的玻璃、把手、合頁等配件，對門窗框進行矯正和加固，確保門窗正常使用。根據甲方要求，對部分老化嚴重、影響使用功能的門窗進行更換，更換后的門窗應符合國家相關標準和甲方的設計要求，材質為[具體材質]，數量共計[X]扇。4.其他維修項目對建筑物內的消防設施進行檢查和維修，包括但不限于消防栓、滅火器、噴淋系統等，確保消防設施完好有效。對建筑物的電梯進行定期維護保養，檢查電梯的運行狀況，更換磨損的零部件，保證電梯安全運行。對建筑物內的通風系統進行清潔和維修，清除通風管道內的灰塵和雜物，檢查風機、風口等設備的運行情況，確保通風良好。（二）維修標準與質量要求1.乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范、標準進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。2.對于維修后的建筑物主體結構，應滿足設計要求和安全使用功能，不得出現新的裂縫、變形等質量問題。3.室內水電維修應保證管道無滲漏、電路暢通，插座、開關等電氣設備能夠正常使用，符合安全用電標準。4.門窗維修與更換后應開啟靈活、關閉嚴密，密封性能良好，外觀質量符合要求。5.其他維修項目應按照各自的行業標準和規范進行施工，達到相應的質量要求。（三）維修期限本工程維修期限自合同簽訂之日起[X]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致的延誤除外。乙方應合理安排施工進度，確保按時完成維修任務。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明原因。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修標準和質量要求進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方返工整改。有權根據實際情況對維修項目的內容、范圍、標準等進行合理調整，但應提前書面通知乙方，并相應調整合同價款及維修期限。2.義務向乙方提供維修工程所需的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、竣工資料、水電線路圖等，協助乙方了解工程現狀和維修要求。為乙方的施工提供必要的條件，包括但不限于施工現場的臨時用水、用電、材料堆放場地等，并協調與其他施工單位或住戶的關系，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付工程款項，不得無故拖欠。在乙方完成維修工程后，及時組織驗收，并在驗收合格后的[X]個工作日內簽署驗收報告。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、施工現場條件不具備或其他甲方原因導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方采取相應措施或延長維修期限，并承擔由此造成的乙方損失。有權根據施工現場的實際情況，在保證維修質量和符合合同約定的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前書面通知甲方。2.義務具備相應的工程維修資質和專業技術人員，按照國家及地方相關法律法規、行業標準和規范進行施工，確保維修工程質量達到合同約定的標準。編制詳細的施工方案和施工計劃，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工工藝、質量保證措施、安全保障措施、進度計劃等內容。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的維修期限完成維修任務，如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。在施工過程中，應做好環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的影響。負責維修工程所需材料、設備的采購和運輸，并保證材料、設備的質量符合合同約定和相關標準要求。材料、設備進場時，應向甲方提供質量證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。在維修工程完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供維修工程的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等，竣工資料應真實、完整、有效。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本工程維修總價款為人民幣[X]元（大寫：______________________）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修項目所需的費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的合同變更外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.乙方完成全部維修項目的[X%]工程量后，甲方在收到乙方提交的工程量報告及付款申請后的[X]個工作日內，向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。3.維修工程全部完成并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[X]個工作日內，向乙方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而造成的損失。2.若甲方違反合同約定，擅自變更維修項目的內容、范圍、標準等，導致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際增加的費用計算。3.若甲方未按照合同約定為乙方的施工提供必要條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修標準和質量要求進行施工，或維修工程質量不符合驗收標準，乙方應負責返工整改，直至達到合同要求。因返工整改造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方違反合同約定，擅自將維修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方提供的材料、設備不符合合同約定的質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的費用增加和工期延誤責任。如因乙方提供的材料、設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同項下的維修工程全部完成并經甲方驗收合格、雙方結清全部款項后，本合同自行終止。（五）其他約定事項1.______________________2._________