開發商承諾退租合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（租戶）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方與甲方就[具體租賃物業地址]的租賃事宜簽訂了租賃合同（合同編號：______），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方承諾退租相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物業詳情乙方所租賃的物業位于[具體租賃物業地址]，該物業建筑面積為______平方米，用途為[約定用途]。該物業配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、消防設施、水電系統等]。2.租賃期限及租金支付情況租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方已按照租賃合同約定向甲方支付租金至[具體支付截止日期]，剩余租金共計人民幣______元未支付。3.租賃期間乙方對物業的使用情況乙方在租賃期間，按照租賃合同約定的用途正常使用該物業，未對物業進行重大損壞（正常損耗除外），且未拖欠物業相關費用（如水電費、物業費等）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合辦理退租手續。甲方有權檢查乙方在租賃期間對物業的使用情況，如發現乙方存在違反租賃合同約定或本協議約定的行為，有權要求乙方承擔相應責任。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方退還租賃保證金及剩余租金等相關費用。甲方應協助乙方辦理退租相關手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利完成退租。甲方應保證在退租后，不對乙方在租賃期間對物業的正常使用行為進行不合理的追究或干擾。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定退還租賃保證金及剩余租金等相關費用。乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理退租手續。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理退租手續，包括但不限于騰空物業、清理物品、恢復物業原狀等。乙方應向甲方提供辦理退租手續所需的相關文件和資料，如身份證復印件、租賃合同原件等。乙方應在退租后，按照法律法規及相關規定，妥善處理與物業相關的各項事宜，不得給甲方及第三方造成不利影響。三、退租手續辦理1.騰空物業乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內騰空租賃物業，將物業內的所有物品清理完畢，并確保物業內無任何遺留物品。2.恢復原狀乙方應負責將租賃物業恢復至租賃前的原狀，包括但不限于修復損壞的墻面、地面、門窗等，清理裝修及使用過程中產生的垃圾等。如乙方未能按照要求恢復原狀，甲方有權自行安排修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從應退還給乙方的費用中直接扣除。3.驗收交接甲方應在乙方騰空物業并恢復原狀后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂物業交接清單，確認物業已順利交接。如驗收不合格，甲方應書面通知乙方在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。4.費用結算雙方應在物業交接完成后的[X]個工作日內進行費用結算。甲方應根據本協議約定，扣除乙方應承擔的費用（如物業損壞賠償費用、拖欠的水電費、物業費等）后，將剩余的租賃保證金及租金等相關費用退還給乙方。如乙方對費用結算有異議，應在結算通知發出后的[X]個工作日內提出書面異議，雙方應進行協商解決。協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。四、租金及相關費用退還1.租賃保證金退還甲方應在物業交接完成且乙方無任何違約行為及費用拖欠的情況下，將租賃保證金人民幣______元一次性退還給乙方。2.剩余租金退還甲方應在物業交接完成且乙方無任何違約行為及費用拖欠的情況下，按照以下方式向乙方退還剩余租金：如乙方已提前支付租金且租賃期限未滿，甲方應按照實際租賃天數計算剩余租金，并在物業交接完成后的[X]個工作日內退還給乙方。剩余租金計算方式為：剩余租金=月租金÷30×實際租賃天數。如乙方未提前支付租金，甲方應在物業交接完成后的[X]個工作日內，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租金退還給乙方。3.其他費用退還對于乙方在租賃期間已支付但尚未使用完畢的其他費用（如水電費押金、物業費等），甲方應在物業交接完成后的[X]個工作日內，按照實際使用情況結算后，將剩余部分退還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還租賃保證金及剩余租金等相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還全部費用及支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理退租手續，導致乙方無法順利完成退租的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為辦理退租事宜而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空物業、恢復原狀或配合甲方辦理退租手續，每逾期一日，應按照本協議約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照本協議約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權扣除乙方的租賃保證金作為違約金。若乙方在退租后，未按照法律法規及相關規定妥善處理與物業相關的各項事宜，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付應承擔的費用（如物業損壞賠償費用、水電費、物業費等），甲方有權從應退還給乙方的費用中直接扣除，并要求乙方按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取進一步法律措施追究乙方的責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的