建筑裝修承攬合同協議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地點]的建筑進行裝修，乙方具備相應的建筑裝修承攬資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承攬建筑裝修工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修工程地點：[具體地點]2.裝修工程范圍及內容室內裝修部分：包括但不限于拆除原有非承重墻體（如有）、墻面地面基層處理、墻面乳膠漆涂刷、地面瓷磚鋪設、天花板吊頂安裝、門窗更換（具體門窗型號：[門窗型號]）、室內水電線路改造（材料規格：[電線規格]、[水管規格]）等。室外裝修部分：包括但不限于外立面墻面翻新（材質：[外立面材質]）、陽臺欄桿更換（材質及規格：[欄桿材質及規格]）、屋頂防水處理（防水材料：[防水材料名稱]）等。具體裝修工程的詳細內容及要求以雙方簽字確認的施工圖紙及工程預算清單為準。施工圖紙應明確標注各部分裝修的尺寸、材質、顏色、工藝等要求；工程預算清單應詳細列出各項裝修工程所需的材料、人工、設備等費用明細。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規范進行施工。有權根據實際情況對裝修工程的設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、對工程進度及費用的影響等。有權在乙方施工質量不符合合同約定或相關標準規范時，要求乙方進行整改或返工，直至達到合格標準。如乙方拒絕整改或返工，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。工程款的支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原始結構圖紙、水電線路圖紙等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。如因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。如甲方未按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應的利息損失。有權根據合同約定及相關標準規范，自主組織施工人員和施工設備進行施工，但應確保施工質量和安全。有權在甲方提出的變更要求合理且符合法律法規規定的情況下，要求甲方簽訂書面變更協議，并根據變更協議調整工程價款和工期。2.義務按照合同約定及相關標準規范進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。施工過程中應嚴格遵守國家有關建筑施工安全、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。按照合同約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額應在合同中明確約定，一般按照延誤天數乘以每天的違約金比例計算。負責施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，并確保所采購的材料符合合同約定的質量標準和環保要求。如因乙方采購的材料質量問題導致裝修工程出現質量問題，乙方應承擔全部責任，負責免費更換材料并承擔因此給甲方造成的損失。妥善保管施工現場的設備、材料及其他物品，如因乙方保管不善導致物品丟失、損壞等，乙方應承擔相應的賠償責任。在施工過程中，應及時清理施工現場的垃圾和廢棄物，保持施工現場的整潔衛生。施工結束后，應將施工現場清理干凈，達到甲方滿意的程度。負責施工過程中的成品保護工作，對已完成的部分裝修工程采取必要的保護措施，防止損壞。如因乙方成品保護措施不力導致已完工程損壞，乙方應負責修復或賠償。按照國家有關規定及合同約定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，并承擔相應的費用。如施工人員在施工過程中發生工傷事故，乙方應按照法律法規的規定及時處理，并承擔相應的賠償責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款本裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部裝修工程所需的材料、人工、設備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用。除本合同約定的變更事項外，結算時不再調整工程價款。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節點]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程價款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本裝修工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本裝修工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。3.工期調整因甲方原因導致工程變更、增加工程量或其他不可抗力因素等非乙方原因致使工程延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[X]個工作日內，向甲方提交書面報告，詳細說明延誤的原因、天數及預計延誤的影響等。甲方應在收到報告后[X]個工作日內予以確認。如甲方未在規定時間內確認，視為同意乙方的報告內容。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保工期按時完成。如乙方未能采取有效措施或雖采取措施但仍無法按時完成工期的，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金。4.工程進度報告乙方應每周向甲方提交工程進度報告，詳細說明本周的施工進度、下周的施工計劃、已完成的工程量、遇到的問題及解決方案等。工程進度報告應采用書面形式，并經乙方項目經理簽字確認后提交給甲方。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本裝修工程的質量標準應符合國家現行的建筑裝修工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及工程預算清單的要求進行施工，確保裝修工程的質量符合合同約定。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織人員進行驗收。驗收合格后，雙方應在分項工程質量驗收記錄上簽字確認。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織人員進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未在規定時間內進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。隱蔽工程驗收合格后，雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應在工程竣工驗收報告上簽字確認。3.質量保修乙方對本裝修工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期內，乙方應負責免費修復因乙方施工質量問題導致的工程損壞。質量保修期滿后，如甲方需要乙方繼續提供保修服務，雙方可另行協商簽訂補充協議，并由甲方支付相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應的利息損失。利息損失按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算。若甲方未按照合同約定提供施工所需的相關資料或協助乙方辦理施工手續，導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于工期延誤造成的損失、乙方增加的費用等。若甲方擅自變更裝修工程的設計、施工方案等，導致乙方增加工作量或費用的，甲方應根據實際情況向乙方支付增加的工程款及相應的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致裝修工程質量不合格的，乙方應負責免費返工，直至達到合格標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方在施工過程中違反國家有關建筑施工安全、環境保護等法律法規的規定，導致發生安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方擅自將本裝修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的