廢棄煤場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄煤場(chǎng)，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄煤場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該廢棄煤場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：廢棄煤場(chǎng)占地面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：煤場(chǎng)已廢棄，場(chǎng)地內(nèi)存在部分遺留的煤渣、設(shè)備等廢棄物。乙方在租賃前已對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意在現(xiàn)有條件下承租該場(chǎng)地。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和證明。負(fù)責(zé)處理與租賃場(chǎng)地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍由雙方另行約定）。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意不得拆除或損壞場(chǎng)地內(nèi)的建筑物及設(shè)施設(shè)備。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得超出場(chǎng)地承載能力進(jìn)行使用，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.在租賃期間，乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造、裝修或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已形成附合的裝飾裝修物。4.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。因甲方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過當(dāng)年租金的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及保證金（如有），乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或擅自拆除、損壞場(chǎng)地內(nèi)建筑物及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。七、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、擅自拆除或損壞場(chǎng)地內(nèi)建筑物及設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及保證金應(yīng)退還乙方。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字