三方租房協議合同電子版?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：甲方應確保該房屋交付時具備以下設施設備（如有）：[詳細列舉設施設備清單，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚衛設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）]，并保證其正常使用功能。乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管上述設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。三、居間服務費用1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務，乙方應向丙方支付居間服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將居間服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。3.丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在租賃期限開始前，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保其正常使用功能。4.甲方應負責對該房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。6.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得在該房屋內從事違法違規活動。3.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方應合理使用并妥善保管該房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。5.乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。未經甲方同意擅自裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該房屋及附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。（三）丙方權利與義務1.丙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。2.丙方應向甲乙雙方如實提供與房屋租賃相關的信息，并協助甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應在居間服務過程中，盡到合理的注意義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。如因丙方故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，丙方應協調甲乙雙方處理與租賃相關的問題，提供必要的咨詢和建議。五、合同的變更與解除1.經甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除，三方互不承擔違約責任。3.如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、結構或從事違法違規活動，經甲方勸阻無效的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。因乙方原因導致房屋及附屬設施設備嚴重損壞，無法正常使用，且乙方拒絕維修或賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。其他符合法律法規規定或本合同約定的解除情形。六、違約責任1.甲乙丙三方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如丙方違反本合同約定，應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金；如給甲乙雙方造成其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。