建設協議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[具體建設項目名稱]的建設需求，乙方具備相關建設資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方的建設項目達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體建設項目名稱]2.項目地點：[詳細建設地點]3.項目內容及規模：本項目包括但不限于[詳細列舉建設內容，如建筑物的類型、層數、面積，配套設施等]。總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。（二）建設標準及要求1.工程質量應符合國家及地方現行的工程建設質量驗收標準和規范要求，達到[具體質量驗收標準等級]標準。2.建筑結構設計應滿足安全、適用、經濟、美觀的原則，采用[具體結構形式]。3.建筑裝飾裝修應符合環保、美觀、耐用的要求，外墻面采用[具體裝飾材料及做法]，室內地面采用[具體地面材料及做法]，內墻采用[具體墻面材料及做法]等。4.配套設施應滿足項目使用功能和相關規范要求，包括但不限于給排水系統、供電系統、消防系統、通風與空調系統等，具體要求如下：給排水系統：生活用水應采用[具體供水方式]，水質應符合國家相關標準；排水應采用[具體排水方式]，確保排水暢通。供電系統：應滿足項目的用電負荷需求，采用[具體供電方式及電源保障措施]。消防系統：應按照國家消防規范要求設置火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等，確保消防安全。通風與空調系統：根據不同功能區域的需求，設置合理的通風與空調系統，保證室內環境舒適。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的建設工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行建設。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定向乙方支付建設費用。負責辦理項目建設所需的相關審批手續，提供項目建設所需的基礎資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。對乙方提交的施工方案、進度計劃等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付建設費用。在甲方未履行本協議約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任。根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，有權對施工方案進行合理調整。2.義務：按照本協議約定的建設標準、要求和工期進行建設，確保工程質量達到約定標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照國家及地方有關規定，對施工過程中產生的建筑垃圾、生活垃圾等進行妥善處理。負責采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合本協議約定及相關標準要求，并向甲方提供產品合格證明文件等資料。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，并向甲方提交完整的竣工報告和竣工圖等資料。按照國家及地方有關規定，對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期內，對工程出現的質量問題及時進行維修，如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，費用由乙方承擔。三、建設費用及支付方式（一）建設費用本項目建設費用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%；乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%；乙方完成裝飾裝修工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%。3.竣工款：工程竣工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至建設費用的[X]%。4.質量保證金：建設費用的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對工程進行變更，應提前[X]天書面通知乙方。2.乙方收到甲方的變更通知后，應在[X]天內提出變更方案及相應的費用調整建議，報甲方審核。3.甲方應在收到乙方提交的變更方案及費用調整建議后[X]天內進行審核，并給予乙方書面答復。如甲方不同意乙方的變更方案或費用調整建議，雙方應協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。4.經甲方審核同意的變更事項，乙方應按照變更后的要求組織施工。（二）費用調整1.因工程變更引起建設費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整建設費用，并簽訂補充協議。2.變更部分的費用調整原則如下：對于已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化超過[X]%時，應調整單價。已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由乙方根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報甲方確認后調整。因變更引起的價格調整若涉及規費、稅金的變化，應按照國家及地方有關規定執行。五、工期及工期延誤（一）工期本項目工期為[總工期天數]天，自本協議簽訂之日起計算，預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]。（二）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力事件；甲方提出重大設計變更或提供的基礎資料不準確導致乙方無法正常施工；因甲方原因導致施工現場不具備施工條件；因甲方未按照本協議約定支付工程進度款導致乙方停工；其他非乙方原因導致的工期延誤。2.乙方應在工期延誤情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]天內予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延申請。3.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。六、質量及質量缺陷處理（一）質量1.乙方應嚴格按照本協議約定的建設標準和要求進行施工，確保工程質量達到約定標準。2.工程施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對提出的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應按照國家及地方有關規定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。（二）質量缺陷處理1.在工程質量保修期限內，乙方應按照本協議約定履行質量保修義務。2.如工程出現質量缺陷，甲方有權通知乙方進行維修。乙方應在接到通知后[X]天內到達現場進行維修。如乙方未在規定時間內到達現場維修，甲方有權另行委托他人維修，費用由乙方承擔。3.因乙方原因造成的質量缺陷，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因質量缺陷給第三人造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的建設標準、要求和工期進行建設，應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議相關條款執行。2.若乙方提供的材料、設備質量不符合本協議約定，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議