上虞房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于上虞的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上虞區(qū)[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（空調(diào)、冰箱、電視等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶、淋浴設(shè)施等）]。乙方應(yīng)負責在租賃期間妥善保管和合理使用上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)扣除押金的[X]%作為違約金。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定進行賠償?shù)?，甲方有?quán)根據(jù)實際損失扣除相應(yīng)押金。拖欠租金或其他費用超過[X]天的，每逾期一天，甲方有權(quán)扣除押金的[X]%作為違約金，直至乙方結(jié)清欠款。違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況扣除相應(yīng)押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保乙方能夠正常入住/辦公/經(jīng)營。租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方享有對房屋的合理使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持房屋原狀。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的日常維修和保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，雙方應(yīng)及時通知對方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.維修費用：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。對于雙方均無過錯的自然損壞或合理損耗，維修費用由雙方協(xié)商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標準，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備未按約定賠償?shù)龋追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方均應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同