合法辦公房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.辦公房位置甲方將位于[具體地址]的辦公房（以下簡(jiǎn)稱"該辦公房"）出租給乙方使用。該辦公房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[具體房間數(shù)量]間辦公室、[具體數(shù)量]個(gè)工位以及[其他配套房間及設(shè)施，如會(huì)議室、茶水間等]。2.辦公房設(shè)施設(shè)備甲方提供的辦公房?jī)?nèi)配備有基本的辦公家具，包括但不限于辦公桌椅、文件柜等。電器設(shè)備：提供[列舉電器設(shè)備名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺(tái)、飲水機(jī)[X]臺(tái)等]。通訊設(shè)施：已安裝網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行接入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；電話線路預(yù)留到位，乙方如需開(kāi)通需自行辦理相關(guān)手續(xù)。消防及安全設(shè)施：辦公房?jī)?nèi)配備有符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等；同時(shí)安裝有門禁系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)備，以保障辦公區(qū)域的安全。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托[物業(yè)公司名稱]為該辦公房所在區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等每日定時(shí)清掃。辦公區(qū)域內(nèi)垃圾的收集與清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清。辦公區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔美觀。公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。安全保衛(wèi)服務(wù)，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記檢查，保障辦公區(qū)域的安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對(duì)辦公房進(jìn)行必要的修繕或改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將辦公房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е罗k公房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)辦公房的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公房。甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)公司進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)辦公房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將辦公房恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與辦公房租賃相關(guān)的手續(xù)，如開(kāi)具租金發(fā)票等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用辦公房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公房的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成辦公房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用辦公房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向相關(guān)部門或甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，相關(guān)部門或甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將辦公房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變辦公房用途、損壞辦公房及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽