廢棄糧庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄糧庫，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廢棄糧庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄糧庫位置：本合同所涉及的廢棄糧庫位于[糧庫具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廢棄糧庫現(xiàn)狀：該廢棄糧庫為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。糧庫內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施，如倉庫若干間、裝卸設(shè)備等]，目前處于廢棄閑置狀態(tài)，但基本結(jié)構(gòu)完整，具備一定的使用改造條件。3.租賃用途：乙方租賃該廢棄糧庫用于[明確具體用途，如倉儲、加工等，并需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及糧庫實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要收回租賃物，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，甲方不承擔(dān)乙方因此造成的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，此種情況下乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金及押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀交還甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方在租賃期間應(yīng)做好安全防范工作，確保租賃物及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃用途、損壞租賃物等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同剩余租金總額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________