開發商退房賠償協議合同?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方與甲方簽訂了[商品房買賣合同具體名稱]，購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[退房原因詳細說明]，雙方經友好協商，就乙方退房及甲方給予賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。2.購買價格及付款方式乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。乙方已按照合同約定支付了購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，剩余款項人民幣[X]元通過[貸款銀行名稱]辦理銀行貸款支付。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理退房相關手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權按照約定扣除相應款項后，將剩余款項退還乙方。2.義務負責辦理該房屋的退房手續，包括但不限于向相關部門申請撤銷房屋買賣合同備案、解除抵押登記等手續，并承擔因辦理退房手續產生的一切費用。在本協議生效后的[X]個工作日內，向乙方退還乙方已支付的購房款（扣除按照本協議約定應扣除的款項）。按照本協議約定向乙方支付退房賠償金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理退房手續，并退還已支付的購房款及支付退房賠償金。在甲方辦理退房手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和信息。2.義務配合甲方辦理該房屋的退房手續，提供辦理手續所需的全部資料，并簽署相關文件。按照本協議約定承擔因退房產生的相關費用，如違約金、手續費等（如有）。在收到甲方退還的購房款及賠償金后，向甲方出具收款憑證。三、退房賠償金及支付方式1.退房賠償金金額甲方同意向乙方支付退房賠償金人民幣[X]元。該賠償金是基于甲方的違約行為或雙方協商一致的結果，旨在彌補乙方因退房所遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失（如有）、搬遷費用損失等。2.支付方式甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將退房賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間辦理退房手續或退還購房款及支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的退房賠償金的[X%]額外支付賠償金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方在辦理退房手續過程中，因自身原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退房手續，每逾期一日，應按照本協議約定的退房賠償金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并扣除乙方已支付購房款的[X%]作為違約金，同時乙方應承擔甲方因辦理退房手續產生的全部費用。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方無法順利辦理退房手續的，乙方應承擔全部法律責任及甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________