開發空間租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有特定的開發空間，乙方有意承租該開發空間用于特定目的，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.開發空間位置甲方出租給乙方的開發空間位于[詳細地址]，該空間的具體位置及邊界以雙方共同確認的附圖為準。2.開發空間面積租賃開發空間的建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以具備資質的測繪機構實測面積為準。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行租金調整。3.開發空間用途乙方租賃該開發空間用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該空間的用途。4.配套設施甲方應確保開發空間具備以下配套設施：[列舉配套設施，如電力供應、上下水管道、通訊線路等，并說明其供應能力或狀況][如有其他特殊配套設施，依次詳細列舉]5.交付條件甲方應在[交付日期]前將符合以下條件的開發空間交付給乙方：開發空間已完成[具體的前期開發工作，如場地平整、基礎建設等]配套設施能夠正常使用開發空間不存在權屬糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金水平發生重大變化的，雙方可協商調整租金標準。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將開發空間按照本合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對開發空間及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律法規賦予甲方的其他權利。2.義務確保開發空間及配套設施符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持其正常使用功能。負責開發空間的物業管理，制定合理的物業管理規定并告知乙方，保障乙方在租賃期間的正常使用秩序。協助乙方辦理與租賃開發空間相關的行政審批手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將開發空間另行出租給第三方。法律法規規定甲方應承擔的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用開發空間及配套設施。要求甲方按照本合同約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對開發空間進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求提交裝修方案。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將開發空間恢復原狀。法律法規賦予乙方的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用開發空間，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。合理使用開發空間及配套設施，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間開發空間內的水電費、物業費、通訊費等費用的繳納。在租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定將開發空間及配套設施交還甲方，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在開發空間內。遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理規定，不得從事違法違規活動。法律法規規定乙方應承擔的其他義務。五、維修與保養1.甲方維修責任甲方應負責開發空間主體結構、基礎工程及配套設施的正常維修保養，確保其安全使用。對于乙方在租賃期間發現的開發空間及配套設施的質量問題或故障，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃開發空間內非甲方維修責任范圍內的設施設備的日常維修保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方發現開發空間內的設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。3.維修費用承擔屬于甲方維修責任范圍內的維修費用由甲方承擔，但因乙方過錯導致需要維修的除外。屬于乙方維修責任范圍內的維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付開發空間，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自將開發空間另行出租給第三方，甲方應立即停止違約行為，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用開發空間，甲方應減免相應期間的租金，并負責修復開發空間，使乙方能夠正常使用。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定的其他義務，應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及押金。若乙方擅自改變開發空間用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并退還租賃開發空間。乙方擅自改變用途或轉租期間所獲得的收益歸甲方所有。若乙方未按照本合同約定合理使用開發空間及配套設施，導致開發空間或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違反本合同約定的其他義務，應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商達成一致的，雙方應簽訂書面協議。2.仲裁或訴訟若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如發生不可抗力或法律法規規定的其他情形導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式送達對方通訊地址的，即視為送達。若因一方未及時通知通訊地址變更導致對方無法送達相關文件的，由未通知方承擔相應責任。3.合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[