店面轉房東合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其承租的店面轉讓給乙方，經與丙方協商一致，三方就店面轉讓事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經營[具體經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需要進行合法經營活動，但不得從事違法違規行為，不得改變店面的商業用途。3.店面裝修及設備設施：甲方轉讓給乙方的店面內現有裝修、設備設施等（詳見附件清單），乙方在受讓店面后，對上述裝修及設備設施享有所有權和使用權，但不得擅自拆除或破壞，如因經營需要進行改造或調整，需事先征得丙方書面同意。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付店面轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方對店面的租賃權益、店內裝修及設備設施等所有權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違反本協議約定，無權要求返還定金；如甲方違反本協議約定，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），甲方收到首付款后應向乙方交付店面及相關鑰匙、證件等資料。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。在乙方支付完尾款后，甲方應協助乙方辦理店面交接手續，并確保店面的正常使用。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取店面轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。2.義務：保證對轉讓的店面享有合法的租賃權益，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知店面的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及與店面相關的所有重要信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后，協助乙方與丙方辦理店面租賃合同的變更手續，確保乙方能夠順利承接店面的租賃關系。負責清理店面在轉讓前所產生的所有債權債務，保證乙方接手后的店面不存在任何糾紛和遺留問題。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付店面及相關鑰匙、證件等資料，確保店面的正常使用和運營。在店面交接前，負責維持店面的現狀，不得擅自改變店內裝修、設備設施等情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式接收店面，并對店面享有使用權和經營權。有權要求甲方協助辦理店面租賃合同的變更手續以及其他相關手續。在受讓店面后，有權根據自身經營需要對店面進行合法的裝修、改造和調整，但需事先征得丙方書面同意。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付店面轉讓款。遵守店面租賃合同的各項約定，按時足額向丙方支付租金及其他費用。合法經營，不得利用店面從事違法違規行為，維護店面的良好形象和聲譽。在店面交接后，負責店面的日常經營管理和維護，承擔店面的所有經營風險和責任。未經丙方書面同意，不得擅自將店面轉租給第三方。（三）丙方權利義務1.權利：有權按照店面租賃合同的約定收取租金及其他費用。對店面的轉讓行為享有知情權，并有權對轉讓事宜提出意見和建議。在乙方違反店面租賃合同約定時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：同意甲方將店面轉讓給乙方，并協助甲、乙雙方辦理店面租賃合同的變更手續。保證店面的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用店面進行經營活動。在店面租賃期間，不得無故干擾乙方的正常經營活動。四、店面交接1.交接時間：甲乙雙方應在[具體日期]進行店面交接。如因乙方原因導致交接時間延遲，每延遲一天，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致交接時間延遲，每延遲一天，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.交接內容：店面的鑰匙、門禁卡等相關物品。店面的產權證明、租賃合同、營業執照、稅務登記證等各類證件及資料。店內的裝修、設備設施（詳見附件清單）。與店面經營相關的債權債務清單、客戶信息等資料。3.交接程序：雙方應在交接現場共同對上述交接內容進行清點、核對，并簽署店面交接清單。對于店面內的設備設施，雙方應進行試機、調試等操作，確保其正常運行。交接完成后，甲方應將店面的實際控制權移交給乙方，乙方應及時對店面進行接管和使用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知店面的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理店面租賃合同的變更手續，或因甲方原因導致店面租賃合同無法變更，影響乙方正常經營的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付店面及相關鑰匙、證件等資料，每延遲一天，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法按時開業經營，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自改變店內裝修、設備設施等情況，或在店面交接前擅自處理店內物品，甲方應恢復店面原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付店面轉讓款，每延遲一天，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反店面租賃合同的約定，拖欠租金或其他費用，導致丙方追究甲方責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并及時向甲方支付相關費用及違約金。若乙方未經丙方書面同意擅自將店面轉租給第三方，丙方有權解除店面租賃合同，乙方應立即騰退店面，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓店面后從事違法違規經營活動，導致店面被相關部門查處或給甲方、丙方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。3.丙方違約責任：若丙方違反店面租賃合同的約定，無故干擾乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。若丙方不同意甲方將店面轉讓給乙方，或因丙方原因導致店面租賃合同無法變更，影響乙方正常經營的，丙方應退還乙方已支付的租金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補