店面廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處店面廠房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該店面廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.店面廠房位置：該店面廠房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面廠房面積：建筑面積共計[X]平方米，其中店面面積為[X]平方米，廠房面積為[X]平方米。（如有相關附屬設施或場地，需詳細描述其位置、面積及用途）3.店面廠房現狀：店面廠房目前處于[使用狀態，如正常經營、閑置等]，內部裝修及設施設備情況如下（詳細列舉裝修風格、裝修程度、主要設施設備名稱及狀況等）：裝修風格：__________________裝修程度：地面[材質及狀況]、墻面[材質及狀況]、天花板[材質及狀況]等。設施設備：[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]、生產設備[設備名稱及簡要說明]、消防設備[設備名稱及狀況]等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該店面廠房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含店面廠房本身及相關附屬設施設備的轉讓費用，甲方不再向乙方收取其他任何額外費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間節點，如辦理完產權過戶手續后的X日內]支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取店面廠房轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的店面廠房擁有合法的所有權或處分權，且該店面廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知店面廠房的真實情況，包括但不限于現狀、使用情況、周邊環境、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如有虛假陳述，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理店面廠房的相關轉讓手續，包括但不限于產權過戶登記手續、工商營業執照變更手續等。辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在辦理手續過程中，甲方應提供必要的協助和配合，及時提供相關文件資料，并按照要求簽署相關文件。在合同約定的交付期限內，將店面廠房及相關附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應確保店面廠房的水電、消防等設施設備能夠正常使用，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及維護資料。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的價格和方式取得店面廠房的所有權及相關權益。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。接受店面廠房及相關附屬設施設備的現狀，并按照合同約定的用途合理使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變店面廠房的結構、用途或進行其他可能影響店面廠房價值的改造行為。在辦理店面廠房相關轉讓手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納相關稅費及費用。在接收店面廠房后，承擔店面廠房的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內，將店面廠房及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時雙方應簽署書面的交付清單，明確交付的內容及狀態。2.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理店面廠房的產權過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并確保過戶手續順利完成。如因甲方原因導致過戶手續遲延辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付店面廠房或店面廠房存在產權糾紛、債權債務糾紛等瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得店面廠房所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，向乙方隱瞞店面廠房的真實情況，導致乙方在接收后發現問題并遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受損失的實際金額。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面廠房的結構、用途或進行其他可能影響店面廠房價值的改造行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的用途使用店面廠房，導致店面廠房損壞或造成其他不良影響的，乙方應承擔修復責任及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________