高價求購民房合同協議?甲方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望高價求購乙方位于[具體地址]的民房（以下簡稱"該民房"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民房位置：該民房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋狀況建筑面積：[X]平方米，包含[具體房間數量]個房間、[具體客廳數量]個客廳、[具體衛生間數量]個衛生間、[具體廚房數量]個廚房等。房屋結構：[如磚混結構、磚木結構等]。房屋朝向：[具體朝向]，采光良好。裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。附屬設施：房屋附帶[具體附屬設施，如車庫、儲物間、院子等]，附屬設施狀況良好，可正常使用。3.土地情況土地性質：[如集體土地、國有土地等]。土地面積：[X]平方米，土地使用權限至[具體日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式交付該民房及相關附屬設施。在乙方交付房屋及附屬設施后，有權對房屋進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務按照本合同約定的價格及支付方式向乙方支付購房款。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和文件。對乙方提供的房屋及相關信息予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所售民房及附屬設施的真實性、合法性和完整性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。在本合同簽訂后[具體期限]內，負責辦理完畢該民房的產權過戶手續，將房屋產權轉移至甲方名下，相關費用按照法律法規的規定各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得擅自拆除、改建或損壞房屋及附屬設施。在房屋交付時，向甲方提供房屋的相關產權證書、購房發票等資料。三、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲方同意以人民幣[X]元的價格購買乙方的該民房及附屬設施。該價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋產權過戶手續前[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方實際接收房屋后[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[具體期限]內，將該民房及附屬設施交付給甲方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，查驗無異議后，乙方將房屋鑰匙、相關產權證書等交付給甲方，視為完成交付。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，包括但不限于房屋結構完整、裝修完好、附屬設施可正常使用等。乙方應負責清理房屋內的物品，將房屋騰空交付給甲方。五、產權過戶1.乙方應在本合同簽訂后積極協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行義務。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，除無權要求乙方返還定金外，還應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不