店鋪?zhàn)饨鸨５讌f(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該店鋪現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等）能正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄。店鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并形成書(shū)面記錄。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年/月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的保底租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[選擇：月付/季付/半年付/年付]。2.租金遞增自租賃期限第[X]年/月起，租金在上一年/月租金基礎(chǔ)上每年/月遞增[X]%。具體遞增金額及調(diào)整時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.支付時(shí)間若租金支付方式為月付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。若租金支付方式為季付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。若租金支付方式為半年付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前向甲方支付本半年租金。若租金支付方式為年付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的店鋪及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如本協(xié)議有約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因造成店鋪或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納店鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及相關(guān)配套設(shè)施（正常損耗除外）。六、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)店鋪原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合使用條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并減免相應(yīng)期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力