工程頂購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體工程名稱]工程建設(shè)，以[具體方式，如抵頂工程款等]獲得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方承諾該房屋為其通過(guò)合法途徑取得，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.配套設(shè)施情況該房屋所在小區(qū)具備以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等]，且相關(guān)配套設(shè)施均符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、工程抵頂相關(guān)證明文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽字、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)處理該房屋交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛及其他相關(guān)問(wèn)題，確保乙方接收房屋后不受任何干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳浇邮辗课莺螽a(chǎn)生糾紛或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋交付前應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方交付房屋符合合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收不符合交付條件的房屋，并要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋交付后應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及配套設(shè)施的行為。若因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但最長(zhǎng)延遲交付期限不得超過(guò)[X]日。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。整改期間不計(jì)入交付期限。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書、房屋保修書等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件為止。在此期間，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[X%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款；同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除該房屋上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠正常取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。若因甲方上述行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及配套設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)