店面早餐出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將店面早餐經營權出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面出租給乙方用于經營早餐。該店面建筑面積為[X]平方米，店內設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅等（詳細清單見附件）。2.經營范圍：乙方僅可在該店面內從事早餐經營活動，具體經營范圍包括但不限于各類包子、油條、豆漿、粥品等常見早餐食品（具體品類可根據雙方協商確定并在附件中詳細列舉）。3.經營時間：乙方應遵守當地相關規定及甲方要求，在約定的時間內經營早餐，具體經營時間為每日[開始時間][結束時間]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清相關費用，甲方應在[X]個工作日內無息退還押金。3.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方的經營活動，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期間，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證店面及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修、保養，確保乙方正常使用（因乙方使用不當造成損壞的除外）。為乙方提供必要的經營條件，包括但不限于水、電供應等，但乙方應按照實際使用量向甲方支付相關費用。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方如有違法違規經營行為，甲方有權制止并要求乙方改正。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用店面及附屬設施設備進行早餐經營。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常經營。2.義務按照本合同約定的經營范圍、經營時間合法經營早餐，不得從事違法違規及損害甲方利益的經營活動。按時足額向甲方支付租金及押金，以及因使用店面產生的水、電等費用。負責店面的日常清潔衛生，保持店面整潔，在租賃期滿或合同解除時，應將店面及附屬設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。合理使用店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家相關食品安全法律法規，確保早餐食品的質量安全，如因乙方經營的早餐食品出現質量問題導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔，且甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將店面轉租、轉借他人經營。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借店面，或從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的經營范圍、經營時間經營，或未按照本合同約定合理使用店面及附屬設施設備，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。3.如因乙方原因導致本合同提前解除，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因甲方原因導致本合同提前解除，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金金額退還乙方，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_