店面租房協(xié)議合同書模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，其位置、面積等具體情況以本合同附件《店面位置圖及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，則租賃期滿后本合同自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元及租賃押金人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、租賃押金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。租賃押金主要用于保障甲方店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，在租賃期間對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃店面。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店面原狀，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后對(duì)裝修殘值進(jìn)行處理。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還店面，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，確保店面安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在接到對(duì)方維修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。緊急情況下，一方可先進(jìn)行維修，事后及時(shí)通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租店面或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本合同提前終止后規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的店面或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還租賃押金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，本合同即行終止。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等